Siirry sisältöön

Kerrostalo 3h, k, kph, s, parveke

Kuningattarenpolku 3, Kråklund / Vanha Vaasa, Vaasa

Hinta
99 800 €

Koko
75.5 m²

Vuosi
1987

Förtjusande vacker gavellägenhet till salu i nyrenoverat hus!

Bostadens samtliga ytor har förnyats år 2020. Hemmets mittpunkt utgörs av ett rymligt vardagsrum och modernt kök i öppen planlösning med integrerade vitvaror och köksö. Många fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Den inglasade balkongen med soligt söderläge kan under en stor del av året användas som ett extra rum. Här finns två rymliga sovrum med garderober, samt en walk in closet. Badrummet har plats för både tvättmaskin och torktumlare samt egen bastu. Till bostaden hör även ett förråd och möjlighet till bilplats erbjuds. Bostaden blir ledig 01.03.2023!

Flerfamiljshuset där bostaden är belägen sanerades efter en brand år 2019 och i samband med det beslöt husbolaget att passa på att göra övriga grundförbättringar. Tack vare dessa förbättringar är huset som byggdes 1987 idag så gott som i nyskick. Renoveringarna är närapå färdigställda och låneandelarna har delats mellan aktieägarna, denna lägenhet belastas inte av någon låneandel. Tilläggsuppgifter fås från mäklaren.

Bostaden är belägen i ett lugnt område med goda bussförbindelser. Här bor man med närhet till både stadens tjänster och rekreation i naturen vid närliggande Molnträskets naturområde.

Varmt välkommen att ta kontakt för egen visning!

__________________________________________

Ihastuttava päätyhuoneisto remontoidusta talosta myytävänä!

Kodin kaikki pinnat ovat uusittu vuonna 2020. Asunnon keskuksena on avara olohuone ja keittiö integroiduilla kodinkoneilla ja keittiösaarekkeella. Monet ikkunat useaan suuntaan antavat ihanan valon. Etelään päin olevaa lasitettua parveketta voi käyttää lisähuoneena suuren osan vuodesta. Asunnossa on myös kaksi tilavaa makuuhuonetta vaatekaappeineen sekä erillinen vaatehuone. Kylpyhuoneessa on tilaa sekä pesukoneelle että kuivausrummulle sekä oma sauna. Asuntoon kuuluu myös varastotila ja mahdollisuus autopaikkaan. Asunto vapautuu 01.03.2023!

Talo remontoitiin tulipalon jälkeen vuonna 2019 ja sen yhteydessä taloyhtiö päätti myös tehdä muita perusparannuksia. Näiden parannusten ansiosta vuonna 1987 rakennettu talo on nykyään lähes uudenveroisessa kunnossa. Kaikki korjaukset ovat lähes valmiit ja lainaosuudet on jaettu osakkeenomistajien kesken, tähän huoneistoon ei enää kohdistu lainaosuutta. Lisätietoa välittäjältä.

Talo sijaitsee rauhallisella alueella hyvien bussiyhteyksien varrella. Täällä asut lähellä sekä kaupungin palveluita että lähellä rauhallista Pilvilammen luontoaluetta.

Olet lämpimästi tervetullut ottamaan yhteyttä omaa esittelyä varten!

Yhteystiedot
  • Felicia Kamb
  • Door LKV
  • felicia@doorlkv.fi
  • 0400330659
Felicia Kamb

Kohdenumero21364500
Sijainti
  • Kråklund / Vanha Vaasa
  • Kuningattarenpolku 3
  • 65380
  • Vaasa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, parveke
Asuinpinta-ala m²75.5 m²
Yhteensä m²75.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1987
Käyttöönottovuosi1987
VapautuminenSäljs som uthyrd

Kuukausivuokra910,00 €
Velaton hinta99 800 €
Myyntihinta99 800 €
Yhtiövastike224,14 €
Hoitovastike224,14 €
Vesimaksu
  • 15.7
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneistokohtaiset vesimittarit ovat olemassa mutta ei käytössä vielä. Pesutupa sisältyy hoitovastikkeeseen.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: sähköpistoke
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto perusteellisesti remontoitu v. 2020.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaPalosaneeuraksen yhteydessä 2020: Eteinen: laminaattilattiat, tapetit, katon maalaus, kalusteet. Kylpyhuone ja sauna: lattiat, seinät, alakatot, kalusteet. Olohuone: laminaattilattiat, seinien maalaus, katon maalaus. Keittiö: laminaattilattia, seinien maalaus, katon maalaus, kalusteet, keittiön- ja olohuoneen väliseinän purku. Makuuhuoneet: laminaattilattiat, seinien- ja katon maalaus, kalusteet. Vaatehuone: laminaattilattia, seinät ja katto maalattu.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Tyylikäs Petra - avokeittiö. Mikrolaminoitu harmaa puu. Käytännöllinen keittiösaareke. Tuolit ja valaisimen keittiösaareken yhteydessä sisältyy hintaan.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaasan Kuningattarenpolku 3 Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedotRetta Marjut Viitala Puh. 0102288104 S-posti marjut.viitala@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen v 01 Kunnostettu parvekkeet ja uusittu aitaukset 1kr. v 02 Uusittu pesukone,lukkoremontti, antenniverkko. v 09 Lämmitysremontti vaihdin,patteritermostatit,-venttiilit. v 10 Pesutuparemontti /v13-14 pihakunnostus. v 15 Vesikaton uusinta ks. tarkemmat erittelyt. Korjaukset 2014 - 2-talon viemäriputkien korjaus ja ripustusten korjaus. - piha-alueen korjaukseia. Korjaukset 2015 - vesikaton uusinta, lumiesteitä, uudet tikkat, yläpohjaan puhallusvillaa. - vaihdettu asuntoihin antennipistorasiat ja yhtiön verkko tarkistettu ja korjattu. Korjaukset 2016 - uusittu kaikki jäteastiat Molokin syväsäiliöt (yhteinen Kustaa III polku 13). Taloyhtiön A-B-raput sisältävä 1-talo palanut asuinkelvottomaksi 3.10.2019. Palovauriot korjannut Rakennus Oy MTM-Vaasa. Palovauriot korjattu kiinteistövakuutuksesta. Palokorjaukset valmistuneet 11/2020. Palovahinkokorjausten yhteydessä tehty yhtiökokouksen päättämiä muita korjauksia lainalla. Korjaukset 2020 -Julkisivujen kunnostus, parvekekaiteet ja parvekkeiden lasitus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Ensimmäisen kerroksen terassinovien uusinta. -Parvekkeiden ja terassien taustaseinien ja paneelien uusinta. -Käyttövesijohtojen uusiminen A-B-rappujen talossa. -Tietoliikenne- ja antennikaapelointi A-B-rappujen talossa. -Viemäröinnin uusinta A-B-rappujen talossa kerroksissa 2-3. -Pohjaviemärin osittainen uusinta A-B-rappujen talossa. -A-B-rappujen talossa sijaitsevan yhden asunnon kosteusvaurion korjaus ja kylpyhuoneen kunnostus. Saunan lattian kunnostus. -A-B-rappujen talon yksittäisten puurunkolahovaurioiden korjaus. -Koko taloyhtiön lukoston sarjoitus. -Leikkialueen purku. -C-rapun pyörävaraston kosteusvaurion korjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit5-vuoden suunnitelma: 2022 Piha-alueen ja alakerran aitojen kunnostus 2022Leikkialueen uusinta 2022 2-talon (C-D-raput) pohjaviemärin korjaus 2022 Selvitetään lisää 2-talon pohjaviemärin kannakointien tilaa. Valvoja Marko Potka Yhtiön 2-talon (C-D-raput) pohjaviemäri vaatii korjausta. Yhtiökokous päätti pihakorjauksiin varattujen lainavarojen siirrosta 2-talon pohjaviemärin kunnostukseen. Korjausten yhteydessä vaihdetaan C-rapun lattiamateriaalit.
Tontin pinta-ala3225 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaVaasan kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2044