Kerrostalo 3h, k, kph
Vaasanpuistikko 26, Keskusta, Vaasa
Hinta
188 000 €
Koko
78.5 m²
Vuosi
1920
Tervetuloa Vaasanpuistikko 26:een ja tähän remontoituun kolmioon, joka yhdistää aikakauden viehättävyyden moderniin standardiin!
Tilava asunto on pintaremontoitu viime vuosina, mikä luo raikkaan ja kutsuvan vaikutelman. Myös rakennus, joka valmistui alun perin vuonna 1920, saneerattiin perusteellisesti vuonna 2000, jotta kiinteistön asuinstandardit päivitettiin nykyaikaiselle tasolle.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on erityisen tilava ja toisessa on ranskalainen parveke. Täällä on myös remontoitu keittiö, kylpyhuone, vaatehuone sekä suuri ja avara olohuone. Asunnossa on säilytetty monia viehättäviä aikakauden yksityiskohtia, kuten koristeellisia listoja ja pariovia.
Asuinrakennus koostuu kahdesta kerroksesta ja siinä on yhteensä 10 asuntoa. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Kiinteistö lämmitetään kaukolämmöllä ja taloyhtiöllä on oma tontti. Vieressä oleva rakennus, joka valmistui vuonna 2000 osoitteessa Asemakatu 5, kuuluu samaan asunto-osakeyhtiöön. Sisäpihalla on mahdollisuus ostaa autopaikka omilla osakkeilla.
Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia aikakauden charmia ja modernia standardia yhdistävä asunto houkuttelevassa ympäristössä. Tervetuloa varaamaan oma esittelyaikasi!
//Felicia Kamb, Door LKV, 0400 330 659
_______________________________
Välkommen till Vasaesplanaden 26 och denna renoverade trerummare som kombinerar sekelskiftescharm med modern standard!
Den rymliga lägenheten har ytrenoverats under de senaste åren, vilket ger ett fräscht och inbjudande intryck. Även byggnaden, som ursprungligen färdigställdes 1920, sanerades grundligt år 2000 för att uppdatera fastigheten till modern boendestandard.
I lägenheten finns två sovrum, varav det ena är extra rymligt och det andra har en fransk balkong. Här finns även ett renoverat kök, badrum, klädrum samt ett stort och öppet vardagsrum. I lägenheten har man bevarat många trevliga sekelskiftesdetaljer, som t.ex. dekorativa lister och dubbeldörrar.
Bostadsyggnaden består av två våningar med totalt 10 lägenheter, denna bostad är belägen i husets första våning. Fastigheten värms med fjärrvärme och har egen tomt. Det intilliggande huset på Stationsgatan 5 som färdigställdes år 2000 hör till samma bostadsaktiebolag. På innergården erbjuds möjligheten att köpa en bilstolplats på egna aktier.
Detta är en unik möjlighet att förvärva en sekelskifteslägenhet med modern standard i ett attraktivt område. Varmt välkommen att boka en egen visning!
//Felicia Kamb, Door LKV, 0400 330 659
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21246036 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph |
| Asuinpinta-ala m² | 78.5 m² |
| Yhteensä m² | 78.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1920 |
| Käyttöönottovuosi | 1920 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 188 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 188 000 € |
| Yhtiövastike | 353,25 € |
| Hoitovastike | 353,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Ostajalle varainsiirtovero 1,5% ja omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Talo B (Lytzin talo) peruskorjattu v. 2000. A-talo valmistunut v. 2000. |
| Tehdyt korjaukset | Keittiö, pinnat, kaapistot sekä kylpyhuoneen kalusteet uusittu 2022-2023. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Waasa Silta II Bostads Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ledger Proma Oy Taloasema Vaasa Mika Kytöharju 045 200 4160 mika.kytoharju@taloasema.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2000: Talo B (Lytzin talo) peruskorjaus. 2009 : Lumiesteet A-talon katolle. 2010: Antennivahvistin uusittu. 2011: A-talon kellarikrs seinän vesivahinko korjattu. 2011: Ilmastoinnin nuohous Ny-Ja. 2012: B-talossa ikkunapellit maalattu, huoneistojen ovien lukot tarkistettu, jätekatokseen ovet ja lukitus. 2013: Kuntoarvio. 2014: Nosto-oven jouset vaihdettu. 2015: A-rapun porraskäytävä maalattu. 2016: Käyttöveden suntin moottori uusittu, Tammi Oy. 2017: Hissiin kontaktorit, Kone Oy. 2019: yhtiökokouksen päätöksellä on tehty A-talon porrasmaalaukset, Lytsin talon sisämaalaukset sekä molempien talojen ulkopuoliset ikkunat, katot ja puuosat on maalattu. Lisäksi roskakatos on maalattu. 2020: Raportti B31 asunnon katon vuodosta, jonka aiheutti hormiin mennyt lumi sulaessaan. Savupiippujen hatut uusittu. Leikkialueella liukumäki korjattu. 2021: IV-kanavat nuohottu, Nuohous- ja ilmastointitohtorit Oy toimesta. Lisävilloitukset tehty Lytsin talon katon välipohjaan. 2022: Ilmennyt Lytsin talon katolla vesivuoto, joka aiheutunut siellä olleen tyvikartion juuresta, joka 2019 remontissa oli massattu. Korjattu v. 2022 katon osalta > välipohjan villojen vaihto siirtyi v. 2023. Väestönsuojat tarkistettu ja tehty tarvittavat korjaukset. Schindler korjannut hissin kori- ja tasoautomaatiovien (7 kpl) alaohjausliukupinnat sekä hissin kannatinrullat. A-talon maanpäällisten parkkiruutujen maalaus. 2024: Märkätilojen kosteuskartoitus. Tarkastettu aiemmasta puuttuneet A3, A23, 831, 833, C35. Teki lnvestigo Oy. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024-2025: Lytsin talon katon välipohjan villojen vaihto, jota ei tehty v. 2022 katon korjauksen yhteydessä. Autohallin lattian tarkastaminen ja korjaaminen tarvittaessa. Autokannen tarkistuskorjauksia. Lytsin talon parkkipaikan ruutujen maalaus. Kellarin autopaikkojen parkkiruutujen maalaus. Kuntoarvio vuosille 2024-2033. Parvekeovien huoltomaalaus. 2026-2028: Kuntoarviossa esille tulleita korjauksia ja huoltoja. |
| Tontin pinta-ala | 1825 m² |
| Tontin omistus | Oma |