Hoppa till innehåll

Kerrostalo 3h, k, kph, wc, parveke

Klemetinkatu 11, Vaasa, Vaasa

Hinta
189 000 €

Koko
89.5 m²

Vuosi
1951

Erittäin viehättävä päätyhuoneisto hyvällä sijainnilla toiseksi ylimmässä kerroksessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä!

Tämä tilava kolmio hyvällä pohjaratkaisulla on käynyt läpi suuria remontteja, mukaan lukien korkealaatuisen ”parlan”-puulattian asennuksen.

Tyylikäs ja toimiva valkoinen keittiö, jossa on hyvin säilytystilaa. Keittiössä on lisäksi liikuteltava saareke, johon saa sijoitettua baarijakkarat. Osana keittiön uudistusta 2016 on asunnon alkuperäinen, kaunis tiiliseinä otettu esille.

Tilava olohuone voidaan jakaa kahteen eri osaan, jossa hyvin tilaa ruokailuryhmälle tai lukunurkkaukselle. Olohuoneessa on toimiva avotakka, leveät ikkunalaudat ja upea kaupunkinäkymä.

Erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuria remontteja tehty, kuten vesi- ja viemäriputket, ikkunat ja ulkokatto. Rakennuksen saunatilat ja pesutupa on myös hiljattain remontoitu. Tällä hetkellä on meneillään salaojitusremontti, jonka odotetaan valmistuvan keväällä 2024.

————————————-

Mycket charmig gavellägenhet med bra läge på nästhögsta våningen i ett välskött husbolag!

Denna rymliga trea med bra planlösning har genomgått stora renoveringar, bland annat har bostaden fått ett högkvalitativt trägolv, ”parlan-puulattia”. Bostadens alla väggar har även målats år 2016.

Stiligt och funktionellt vitt kök med mycket förvaringsutrymme. Köket har försetts med en flyttbar köksö som även har utrymme för barstolar. I samband med förnyelsen av köket 2016 har den ursprungliga tegelväggen tagits fram.

Det rymliga vardagsrummet är möjligt att fördela i två olika avdelningar och rymmer matplats eller bibliotek. Vardagsrummet har en fungerade öppen spis, dessutom finns breda fönstergavlar och toppen stadsutsikt.

Mycket välskött husbolag som har utfört stora renoveringar såsom vatten- och avloppsrör, fönster och yttertak. Husets bastuavdelning och tvättstuga har också nyligen renoverats. För tillfället utförs dräneringen som väntas vara klar våren 2024.

Yhteystiedot
  • César Kurtén
  • Door LKV
  • cesar@doorlkv.fi
  • 0413186861
César  Kurtén

Kohdenumero20045363
Sijainti
  • Vaasa
  • Klemetinkatu 11
  • 65100
  • Vaasa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, wc, parveke
Asuinpinta-ala m²89.5 m²
Yhteensä m²89.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu
Kerros4
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1951
Käyttöönottovuosi1951
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta189 000 €
Myyntihinta173 264,12 €
Velkaosuus15 735,88 €
Yhtiövastike563,85 €
Rahoitusvastike205,85 €
Hoitovastike358,00 €
Vesimaksu
  • 26
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesiennakko: 26 €/hlö/kk Varainsiirtovero 1,5 sekä omistuksen rekisteröintimaksu (sähköinen osakekirja) Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Salaoja- ja sadevesi remontin valmistuu keväällä 2024, tämä asunnon lainaosuusarviolaskelman mukaan on 12257,16€, jos lainaa nostetaan 270.000 €

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tulisija
  • takka
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto on hyvässä kunnossa, asunnon kaikki seinät ja lattiat sekä asunnon keittiö on kokonaan remontoitu vuonna 2016.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Tyylikäs ja toimiva valkoinen keittiö, jossa on hyvin säilytystilaa. Keittiössä on lisäksi liikuteltava saareke, johon saa sijoitettua baarijakkarat. Osana keittiön uudistusta 2016 on asunnon alkuperäinen, kaunis tiiliseinä otettu esille.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta, muu
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, muu
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Kylpyhuone remontoitiin vuonna 2017 mikrosementillä, joka on myös maalattu vaaleissa sävyissä.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillisessä WC on varustettu tilalla pesukoneelle.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti
  • Varusteet: pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus
  • Upea juuri kokonaan remontoitu saunaosasto, taloyhtiön tiloissa.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAs Oy Klemetinkulma
Isännöitsijän yhteystiedotRetta oy Hanna Paalosmaa Hanna.paalosmaa@retta.fi
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, ullakko
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1984 Saunan ja pesutuvan kunnostus. 1989 Julkisivun maalaus. 1993 Porraskäytävät maalaus. 1996 Vesikaton uusiminen. 2001 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen, porraskäytävät maalaus ja tapetoiminen. 2005 Lukosto uusittu. 2009 Jätekatos uusittu. 2011-2012 Hissien peruskorjaus. 2013 Ilmastointikanavien puhdistus. 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lämmönvaihdin uusittu. 2018 Takapihan ovet uusittu. 2019 Kadun puoleisten ovien uusiminen. 2020 Saunaosaston ja pesutuvan remontointi. 2021 Sähkösaneeraus suunnittelu, 2022 Sähkösaneeraus, 2023 Salaoja- ja piharemontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys: Salaoja- ja sadevesi remontin valmistuu keväällä 2024, tämä asunnon lainaosuus on 12257,16€, jos lainaa nostetaan 270.000 € Julkisivuremontti parvekkeiden uusiminen ei ole vielä päätetty.
Tontin pinta-ala1931,9 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaVaasan Kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2033

PalvelutSale Korsholmanpuistikko 300m K-Supermarket Wasa 220m Lidl 950m Vaasan kaupunginkirjasto 1,3km Vaasan keskussairaala 1,4km (Etäisyydet: Google Maps)
PäiväkotiMalmöntalon suomenkielinen päiväkoti 1,8km Manna daghem 1,5km (Etäisyydet: Google Maps)
KoulutOnkilahden yhtenäiskoulu 1,5km Vaasan lyseon lukio 1,7km Vaasan yliopisto 2,5km Vaasan ammattikorkeakoulu 2,7km (Etäisyydet: Google Maps)