Hoppa till innehåll

Omakotitalo 7h, k, 3 x kph, s, kellari, piharakennus

Valhallantie 14, Vikinga, Vaasa

Hinta
269 000 €

Koko
158.0 m²

Vuosi
1949

Viehättävä ja kodikas omakotitalo kolmessa kerroksessa, suositulla Vikingan alueella, vain 200 metrin päässä merestä!

1940-luvun lopulla rakennetussa talossa asui alun perin neljä perhettä. Tältä ajalta on säilytetty mukavia alkuperäisiä yksityiskohtia, kuten osassa taloa lautalattiat ja kolme toimivaa takkaa. Myöhemmin talo muutettiin paritaloksi. Mutta nykyään koko talo on yhden perheen käytössä, kuitenkin vielä on mahdollista helposti jakaa talo kahdeksi erilliseksi asunnoksi.

Ensimmäinen ja toinen kerros ovat rakenteeltaan lähes identtisiä, mutta alakerran keittiö on muutettu tavalliseksi huoneeksi. Talossa on 4 varsinaista makuuhuonetta, mutta lisähuoneita on tarvittaessa mahdollista muuttaa makuuhuoneiksi.
Ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa on kylpyhuoneet vessalla. Lämpimässä kellarissa on myös kylpyhuone suihkulla ja kylpyammeella sekä sauna. Säilytystilaa on runsaasti, ja kellarissa on tilaa kalustaa tarpeen mukaan, vaikka kuntosaliksi.

Kiinteistöstä on pidetty hyvin huolta ja remontoitu huolellisesti vuosien varrella vastaamaan nykypäivän asuintasoa. Kuntokartoitus on tehty 12/2022.

Oma tontti (800 m²) ja kaunis puutarha, jossa m.m. omenapuita, viinimarjapensaita ja yrttimaa. Pihassa myös piharakennus varastoineen ja viihtyisä huvimajahuone. Ihana idyllinen sijainti meren äärellä ja lyhyen matkan päässä keskustasta.

Olet lämpimästi tervetullut ottamaan yhteyttä minuun omaa esittelyä varten!

______________________________________

Här i det omåttligt populära området Vikinga, endast 200 meter från havet, finns detta charmiga och trivsamma egnahemshus i tre våningar.

Huset, som byggdes i slutet av 1940-talet, var från början hem för hela 4 familjer. Trevliga originaldetaljer finns bevarade från den tiden, bland annat plankgolv i en del av huset samt tre fungerande eldstäder. Under senare år gjordes huset om till parhus. Idag används hela huset av en familj, men möjligheten finns att enkelt indela huset i två separata bostäder.

Första och andra våningen är så gott som identiska planmässigt, men köket på nedre våningen har gjorts om till allrum. Här finns 4 egentliga sovrum, men ytterligare rum kan göras om till sovrum vid behov. På första och andra våningen finns badrum med toalett. I den inredda källaren finns dessutom badrum med dusch och badkar samt bastu. Här finns även gott om förvaringsplats och utrymme att inreda enligt behov, till exempel som hemmagym.

Fastigheten har tagits väl omhand och med varsam hand renoverats under årens lopp för att uppfylla dagens boendestandard. Huset har konditionsgranskats 12/2022.

Egen tomt (800 m²) och vacker trädgård med bland annat äppelträd, vinbärsbuskar och örtodling. Här finns också en gårdsbyggnad med förråd och mysigt uterum. Underbart idylliskt läge intill havet och på kort avstånd till centrum.

Varmt välkommen att ta kontakt för mer information och egen visning!

Yhteystiedot
  • Felicia Kamb
  • Door LKV
  • felicia@doorlkv.fi
  • 0400330659
Felicia Kamb

Kohdenumero21115088
Sijainti
  • Vikinga
  • Valhallantie 14
  • 65200
  • Vaasa
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä7h, k, 3 x kph, s, kellari, piharakennus
Asuinpinta-ala m²158 m²
Yhteensä m²267.5 m²
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1949
Käyttöönottovuosi1949
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta269 000 €
Myyntihinta269 000 €
Kiinteistövero461,00 €
Lisätietoja maksuistaSähkö ja käyttövesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito, kaapeli-tv y.m. mahdolliset kustannukset. Varainsiirtovero 3%. Lisätietoa kustannuksista välittäjältä. El och bruksvatten enligt egen användning. Kostnader enligt avtal för sophantering, kabel-tv, internet mm. Överlåtselseskatt 3%. Mer information om kostnaderna fås från förmedlaren.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
  • 3 takkaa. 3 spisar.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Tehdyt korjauksetTalo on remontoitu, sekä kunnostettu laajasti nykyisen ja entisen omistajan toimesta. Esim. julkisivu, ikkunat, lämmitysjärjestelmä kaukolämpöön, osittainen sadevesijärjestelmä. Pintaremonttia vuosien varrella. 1 krs kylpyhuone remontoitu 2000-luvun alussa. 2 krs kylpyhuone remontoitu n. v. 2017. Kellari remontoitu n. v. 2017 vesivahingon yhteydessä, myös kellarin kylpyhuone ja sauna remontoitu silloin. Katto tarkastettu ja maalattu 2021. Huset har omfattande renoverats av nuvarande och tidigare ägare. T.ex. fasad, fönster, fjärrvärme, regnvattensystem (delvis). Ytrenoveringar under årens lopp. 1 vån. badrum renoverat i början av 2000-talet. 2 vån. badrum renoverat ca. år 2017. Källaren renoverad ca. år 2017 i samband med vatteskada, även källarens badrum och bastu renoverades då. Taket granskat och målat 2021.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, hirsi, betoni
Katto
  • Aumakatto
  • Pelti. Plåt
Keittiön kuvaus
  • 2 kerroksessa keittiö, 1 kerroksessa oli aikaisemmin myös keittiö. Köket finns på andra våningen, tidigare fanns också ett kök på första våningen.
  • Lattiamateriaalit: muovi, laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
  • Jokaisessa kerroksessa kylpyhuone (wc + suihku), Kellarissa ei vessaa, mutta kylpyamme, suihku ja sauna. I varje våning ett badrum (wc + dusch). I källaren finns ingen toalett, men badkar, dusch och bastu.
Saunan kuvaus
  • Kellarissa, remontoitu n. vuonna 2017. I källaren finns egen bastu. Renoverad ca. 2017.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lautalattia 1 kerroksessa, 2 kerroksessa parketti ja muovimatto
  • Lattiamateriaalit: muovi, parketti, lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kiinteistötunnus/laitostunnus905-402-7-71
EnergialuokkaD2018
Tontin pinta-ala800 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaVaasan kaupunki - Vasa stad kaavoitus(at)vaasa.fi