Rivitalo 3h, k, kph / khh, s, wc, terassi, käyttöullakko
Forsnerintie 42, Gerby, Vaasa
Hinta
155 000 €
Koko
77.0 m²
Vuosi
1998
Tervetuloa tämän viihtyisään rivitalokolmioon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella aivan luonnon tuntumassa. Tämä kauniisti pidetty koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä valoisat ja avarat tilat, jotka lisäävät asumismukavuutta arjessa.
Olohuoneesta on käynti omalle terassille, jolta avautuvat vehreät näkymät ja suora yhteys luontoon -täydellinen paikka rentoutumiseen. Molemmissa makuuhuoneissa on reilusti säilytystilaa vaatehuoneisen ansiosta. Asunnossa on myös tilava kylpyhuone / kodinhoitohuone, sauna ja erillinen wc. Olohuoneen yhteydessä on keittiö, jossa paljon lasku- ja kaappitilaa. Lisäksi asuntoon kuuluu ulkovarasto sekä kylmä ullakko, jotka tuovat lisätilaa säilytykseen. Asuntoon kuuluu myös käytännöllinen autokatospaikka.
Alue tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun: lähistöltä löytyvät muun muassa Gerbynmäen kuntoportaat ja kauniit luontopolut. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, rauhallinen sijainti ja käytännölliset ratkaisut tänne on helppo ihastua!
Tervetuloa ottamaan yhteyttä lisätiedusteluja ja yksityisesittelyä varten!
____________________________
Välkommen till denna trivsamma radhustrea som ligger i ett lugnt och lummigt område, alldeles intill naturen. Detta välskötta hem erbjuder en genomtänkt planlösning samt ljusa och rymliga ytor som bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende i vardagen.
Från vardagsrummet har du utgång till din egna terrass med grönskande utsikt och direkt tillgång till naturen – en perfekt plats för avkoppling. Båda sovrummen har gott om förvaringsutrymme tack vare egna klädrum. Bostaden har dessutom ett rymligt badrum med kombinerat klädvårdsrum samt en egen bastu och separat toalett. Köket intill vardagsrummet erbjuder gott om arbetsytor och skåputrymme. Utöver detta ingår ett uteförråd samt ett kallvindsutrymme, som ger extra förvaringsmöjligheter. Till bostaden hör också en praktisk biltakplats.
Området bjuder på fina möjligheter till friluftsliv – i närheten finns bland annat Gerbybackens tränings- och naturstigar. Här förenas naturens närhet, ett rofyllt läge och praktiska lösningar – ett hem att trivas i länge!
Välkommen att ta kontakt för mer information och egen visning!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 01.07.2025 16:40 - 17:00 |
|
| Kohdenumero | 20620958 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph / khh, s, wc, terassi, käyttöullakko |
| Asuinpinta-ala m² | 77 m² |
| Yhteensä m² | 77 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 155 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 155 000 € |
| Yhtiövastike | 246,40 € |
| Hoitovastike | 246,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 6 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 12e/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Ostajalle varainsiirtovero 1,5% ja omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vaasan Forsnerintie 42 - Bostads Ab Vasa Forsnersvägen 42 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ledger Proma Oy Taloasema Vaasa Petri Luukko Puhelin: 050 5500 368 Sähköposti: petri.luukko@taloasema.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2007 LV-varaajien uusiminen huoneistot B8 ja C11. 2009 LV-varaajien uusiminen huoneistot A1 ja A3. 2010 LV-varaajien uusiminen huoneisto C9. 2011 LV-varaajien uusiminen huoneisto B6. Hiekanerotuskaivojen huuhtelu. 2012 Räystäiden ym. vauriokorjauksia: räystäiden vaurioiden / lahojen korjauksia / uusimisia sekä konesaumakatteesta löytyneiden reikien massatäyttöä / paikkauksia. 2013 LV-varaajien uusiminen huoneistoihin A2, A4, B5, B7, C10 ja C12. 2014 Lämmityksen ohjauskellojen vaihto huoneistoihin A3 ja C10. Vesivaraajan alla olleen kosteusvaurion korjaus asunto B6. 2015 Märkätilojen ja lvv alustojen kosteuskartoitus E-P:n Rakennuskuivaus Oy. Salaojien huuhtelu B-talon kaksi linjaa etsitty ja tarkastettu v. 2016. 2016 Vesivaraajan alla olleen kosteusvaurion korjaus asunnot A3 ja C10. 2017 llmanvaihtokanavien puhdistus. 2020 Pihateiden ja autokatosten sorastus ym. toteutti A.Takala Oy. A2 / A1 kosteusvahingon korjaus toteutti IA-Renovation Oy. 2021 Meidän katto-kuntoarvio laatinut Vesivek. Katon pesu Urakoitsija LA-kattohuolto Oy. Kattosiltojen asennus, lumiesteiden korjaus ja lisääminen Urakoitsija LA-kattohuolto Oy. Julkisivumaalaus toteutettu talkootyönä. 2023 Kiinteistökierros ja märkätilakartoitus (Investigo Oy). Käyttöullakkojen kosteusvauriokorjaukset B- ja C-talojen ulkopäädyissä. 2025 lkkunakarmien maalaus ulkopuolelta. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Pesuhuone- ja wc remontit hankesuunnitelman mukaan. |
| Tontin pinta-ala | 5145 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Vaasan kaupunki |
| Tontin vuokra | 8 604,58 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2044 |