Kerrostalo 2h+k+s
Gerbyntie 15-17, Vetokannas, Vaasa
Hinta
137 000 €
Koko
56.0 m²
Vuosi
1998
Viihtyisä ja tunnelmallinen kaksio, jonka vaikuttava huonekorkeus lisää asumismukavuutta.
Kodikas keittiö ja tilava olohuone ovat yhteistä avaraa tilaa, antaen myös työnurkkaukselle sijaa.
Sauna ja kylpyhuone on uusittu 2013. Aino Lindemanin entinen verkkotehdas on saneerattu vuonna 1999 asunnoiksi. Tiilinen julkisivu ja näyttävät ikkunat leveine ikkunalautoineen ylläpitää vanhaa tehdas tunnelmaa.
Vaasan kaupunginosana Vetokannas on mitä mainioin. Hyvät liikenneyhteydet niin keskustaan, Kivihakaan kuin Palosaarelle. Unohtamatta alueen palveluita – Bocks ravintola, kaupat jopa koulut ja uimarantakin lyhyen matkan päässä. Ole ihmeessä yhteydessä ja varaa oma esittely!
——————————
Mycket trevlig och modern tvåa med högt i tak med bastu i Aino Lindemans före detta nätfabrik i Dragnäsbäck.
Historisk byggnad, har totalt sanerats 1999 och omfattar trevlig boendeform med utmärktläge enbart ett par minuter från centrum. Bostaden har en praktisk och välfungerande planlösning. Fantastiska tilltalande fönster med breda fönsterbräden. Hemtrevligt köket är i kombination med matplatsen och vardagsrummet. Det rymliga vardagsrummet har även utrymme för arbetshörna. Tilltalande bastu och fräscht badrum som har förnyats år 2013.
Som stadsdel är Vetokannas i Vasa ett utmärkt område. Goda förbindelser till centrum, Kivihaka och Brändö. Utöver det finns områdets service nära till hands restaurangen Bocks, butiker, skolor och även en badstrand på kort avstånd.
Tveka inte att ta kontakt och boka din egen visning!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21004894 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 56 m² |
| Yhteensä m² | 56 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 137 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 131 188,10 € |
| Velkaosuus | 5 811,90 € |
| Yhtiövastike | 319,20 € |
| Rahoitusvastike | 72,80 € |
| Hoitovastike | 246,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 11 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Laajakaista 7,90 €/kk Ostajalle varainsiirtovero 1,5%, mahdollinen DIAS kustannus (digitaalinen asuntokauppa) sekä omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Hallitus l4.l0.2013; kh ja sauna muutostyö, vesieristys Samuli Virrankoski, valvoja Jenny Tunis. |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vaasan Verkkotehdas |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | KIHA-Team oy Sebastian Nylund sebastian.nylund@kihateam.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2009 Öljylämmitys on vaihdettu kaukolämpöön 2011 Taloyhtiö ottanut Lainan C, jolla on ostettu tontti sekä korjattu vesikatto, ulko-ovet, maalattu portaikko B joka oli huonoimmassa kunnossa. C-lainalla on rakennettu osittain myös parkkialue 24 autolle. 2011 Taloyhtiö ottanut Hoitolainan, jolla on ostettu 10 asuntoa ja 6 varastoa. Hoitolainan kulut katetaan vuokratuloilla, joten ne eivät rasita osakkaita. 2012 Vesikatto on uusittu ja lämpöeristetty. 2013 Rahoitusta tarvittiin lisäksi 20 te, joka on otettu 2 vuodeksi, tällä rakennettiin parkkialue valmiiksi. Tämän lainan kulut katetaan vuokratuloilla. 2014 uusittu B-rapun 2-kerroksen ikkunat. 2018 Uusitaan C-rapun 2-kerroksen ikkunat. 2019 Lukko Vaasa; vaihdettu kaikkien huoneistojen ja varastojen lukot. 2019 MPT-Talopalvelu vaihtanut 2-kerroksen yhden huoneiston päätyikkunat sekä pyörävaraston ikkunat. 2019 VPV-Verronen sähköurakoitsija aloittanut sähköliittymän siirtotyön Verkkotehtaan puolelle Malakoutin varastosta. 2020 Hankittu oma sähköliittymä ja tehty siihen liittyvät muutostyöt 2021 Aloitettu portaikkojen maalaus sekä käytävien lattiamateriaalin vaihto 2022 Käytävien seinien maalaus ja vinyylilankkujen asennus valmistuneet 2023 Tehty korj aussuunnittelu p ihan kaltevuuks i en korj aam iseksi 2023 Rakennettu sisäverkko, tekijänä Wester Contract Oy 2023 Teetetty Sitowise Oy:llä kuntoarvio vuoteen 2033 sekä Pohjanmaan Energiatodistusexpertillä energiatodistus 2024 Pihan korjaus tehty valmiiksi 2025 Loppujen ikkunoiden vaihto Alavus-Ikkunat Oy. 2025 Ulko-ovien lukkojen ja ovien tarkistus 2025 Pohjoispuolen terassikaton tutkimus - Kattotutka, johon samaan kaikki katot 2025 D-portaan materiaalin vaihto ja listojen maalaus, palovaroittimet 2026 Ilmastoinnin nuohous ja säätö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön 5 v. korjaussuunnitelma: 2026-2030 2026 ikkunat loppuun, ja julkisivun muurauksen saumakorjauksia sekä paneloitujen osien maalaus sekä Lämmönjakokeskuksen huolto+tarkastus. 2027 Sisävalaisimien uusiminen, Viemäreiden painehuuhtelu kauttaaltaan. 2028 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen oheislaitteineen sekä patteriventtiilien, - termostaattien uusiminen ja verkoston säätö 2030 Kuntoarvion päivitys ja jätepisteen kunnostus. |
| Tontin pinta-ala | 3515 m² |
| Tontin omistus | Oma |