Siirry sisältöön

Kerrostalo 2h+k+s+parveke

Korsholmanpuistikko 42, Keskusta, Vaasa

Hinta
167 000 €

Koko
51.5 m²

Vuosi
2017

Moderni kaksio viihtyisällä sijainnilla – oma sauna, parveke ja harkitut asumisratkaisut

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja toimivapohjaiseen 51,5 m²:n kaksioon, joka sijaitsee vuonna 2017 valmistuneessa modernissa taloyhtiössä. Asunto tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista erinomaisella pohjaratkaisulla, runsaalla luonnonvalolla sekä viihtyisällä parvekkeella.

Asunnossa on laadukkaat materiaalivalinnat ja korkea asumismukavuus. Vesikiertoinen lattialämmitys luo miellyttävän sisäilman ympäri vuoden, ja kesäisin lattiaviilennys pitää asunnon mukavan viileänä. Arjen luksusta täydentää oma sauna.

Avoin keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen muodostaen avaran ja viihtyisän oleskelutilan, jossa on hyvin tilaa niin ruokailuryhmälle kuin sohvanurkkauksellekin. Makuuhuoneessa on hyvät säilytystilat, ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu hyödyntää jokaisen neliömetrin tehokkaasti.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkaille monipuoliset yhteiset tilat, kuten:
– Tilavat pyörävarastot
– Pesutupa
– Runsaasti säilytystiloja

Lisäksi asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka omilla osakkeilla hintaan 15 000 euroa.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat modernia asumista, korkeaa asumismukavuutta ja huolettomuutta. Muuttovalmis kokonaisuus, jossa on helppo viihtyä.

———————————–

Modern tvåa med trivsamt läge – egen bastu, balkong och genomtänkta lösningar

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa om 51,5 m², belägen i ett modernt hus färdigställt 2017. Här erbjuds ett bekvämt och kvalitativt boende med smart planlösning, generöst ljusinsläpp och en trivsam balkong.

Bostaden präglas av moderna materialval och hög boendekomfort. Vattenburen golvvärme ger en behaglig inomhusmiljö året runt, och under sommaren bidrar golvavkylning till ett svalt och behagligt klimat. Som en extra lyx finns dessutom en egen bastu.

Det öppna köket ansluter naturligt till vardagsrummet och skapar en social yta med plats för både matgrupp och soffhörna. Sovrummet erbjuder bra förvaring och bostadens planlösning gör att varje kvadratmeter används på ett effektivt sätt.

Dusbolaget är välskött och erbjuder flera praktiska gemensamma utrymmen, bland annat:
-Rymliga cykelförråd
-Tvättstuga
-Goda förvaringsmöjligheter

Det finns även möjlighet att köpa en bilhallsplats i samband med bostadsköpet. Garageplatsen säljs med egna aktier till priset 15 000 euro.

Det här är ett hem som passar dig som söker ett modernt boende med hög komfort, låg underhållsnivå och attraktiva bekvämligheter – ett inflyttningsklart hem där det bara är att trivas.

Yhteystiedot
  • César Kurtén
  • Door LKV
  • cesar@doorlkv.fi
  • 0413186861
César  Kurtén

Kohdenumero21414006
Sijainti
  • Keskusta
  • Korsholmanpuistikko 42
  • 65100
  • Vaasa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+s+parveke
Asuinpinta-ala m²51.5 m²
Yhteensä m²51.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)2017
Käyttöönottovuosi2017
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta167 000 €
Myyntihinta167 000 €
Yhtiövastike231,75 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesiennakko 18 e/kk/hlö Ostajalle varainsiirtovero 1,5%, mahdollinen DIAS kustannus (digitaalinen asuntokauppa) sekä omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään.

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto on pidetty erittäin hyvässä kunnossa.
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot28.8.2025 konkurssiin mennyt Lakea Oy omistaa asunto-osakeyhtiöstä liikehuoneiston ja autopaikkoja. Lakea Oy:llä onmerkittävä velkaosuus tälle taloyhtiölle, ajantasaista tilannetta voi tiedustella isännöitsijältä (tilanne 15.7.2026 velka 44.652,48 euroa sekä ALV-vastuu 30.6.2026 6.748,80 euroa). Liiketila on otettu taloyhtiön hallintaan ja se on vuokrattu kulujen kattamiseksi. Taloyhtiön hallinnanjakosopimuksen yhtenä osapuolena on As Oy Vaasan Lakeankulma, joka on myös mennyt konkurssiin. Tämän konkurssin kaikkia vaikutuksia ei ole vielä pystytty arvioimaan, miten se vaikuttaa tähän taloyhtiöön yhteisten velvoitteiden kautta. Ajantasaista tilannetta liittyen koko kiinteistön yhteisiin laskuihin voi tiedustella isännöitsijältä.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Viihtyisä avoin keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen. Keittiössä on hyvin tilaa ruokailuryhmälle, mikä luo toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jää/viileäkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
  • Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa lisäksi hyvin tilaa pyykinhuollolle, ja tilaan mahtuvat kätevästi myös pesukone sekä kuivausrumpu.
Saunan kuvaus
  • Harvia Smartfold sauna: Moderni sauna taitettavilla lauteilla, joka yhdistää käyttömukavuuden, tyylikkään muotoilun ja tehokkaan tilankäytön.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone sijaitsee asunnon keskiössä ja yhdistyy luontevasti sekä makuuhuoneeseen että avoimeen keittiöön. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät puistikolle.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Tilava makuuhuone, jossa on hyvin säilytystilaa suuren vaatekaapiston ansiosta.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Korsholmanpuistikon Portti Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedotOy KIHA-Team Vaasa Isännöitsijä Anne Niemi 0405334433 Varastokatu 2 65100 Vaasa
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaSisääntuloaulassa sijaitsee apuvälinevarasto liikuntaesteisten käytössä oleville apuvälineille.
EnergialuokkaC2018
Autokatospaikkoja3
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 Valvontakameroiden asennus ulko-oville ja autohalliin 2024 Puutarhan istutusalueiden uusinta 2026 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2026 9.6 - Suunnitelma, kartoitus: 10-vuotistarkastus syksyllä 2026 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Kattojen huoltotarkastus 2026 9.7 - Muu hanke: C-rapun edessä olevien laatikoiden siistiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2028 - Muu hanke: Salaojien huuhtelu
Tontin pinta-ala4961 m²
Tontin omistusOma