Siirry sisältöön

Kerrostalo 3h+k+parveke

Koulukatu 15-17, Vaasa, Vaasa

Hinta
197 000 €

Koko
70.5 m²

Vuosi
1967

Hyvin suunniteltu kolmio lasitetulla parvekkeella aivan keskustan tuntumassa

Tervetuloa viihtyisään ja hyvin suunniteltuun 70,5 m²:n kolmioon, joka sijaitsee hissillisen, erittäin hyvin hoidetun taloyhtiön toisessa kerroksessa. Tässä kodissa asut keskeisellä sijainnilla ja nautit kauniista näkymistä Setterberginpuistoon.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, kaksi tilavaa makuuhuonetta, suuri olohuone, erillinen vaatehuone sekä lasitettu parveke. Olohuoneessa on runsaasti tilaa sekä sohvaryhmälle että ruokapöydälle, ja sieltä on suora käynti lasitetulle parvekkeelle. Toinen makuuhuoneista avautuu taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle ja toinen Koulukadulle sekä puiston suuntaan.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen talous on vakaalla pohjalla. Taloyhtiössä on toteutettu useita suurempia peruskorjauksia, muun muassa vesi- ja viemäriputkistot on uusittu.

Viihtyisä koti sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, tilavia huoneita ja lasitettua parveketta kauniilla näkymillä.

———————————-

Välplanerad trea med inglasad balkong intill kärncentrum

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trerummare om 70,5 m², belägen på andra våningen i ett mycket välskött husbolag med hiss. Här bor du centralt med fin utsikt mot Setterbergsparken.

Bostaden har en bra planlösning med två rymliga sovrum, ett stort vardagsrum, separat klädrum och inglasad balkong. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord samt direkt utgång till balkongen. Det ena sovrummet vetter mot husbolagets lugna gård och det andra mot Skolhusgatan och parken.

Husbolaget har god ekonomi och är välskött. Flera större renoveringar har genomförts, bland annat har vatten- och avloppsledningarna förnyats.

En trivsam bostad för dig som uppskattar ett centralt läge, rymliga rum och en inglasad balkong med fin utsikt.

Yhteystiedot
  • César Kurtén
  • Door LKV
  • cesar@doorlkv.fi
  • 0413186861
César  Kurtén

Kohdenumero20870111
Sijainti
  • Vaasa
  • Koulukatu 15-17
  • 65100
  • Vaasa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+parveke
Asuinpinta-ala m²70.5 m²
Yhteensä m²70.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1967
Käyttöönottovuosi1967
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta197 000 €
Myyntihinta197 000 €
Yhtiövastike282,00 €
Hoitovastike282,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesiennakko 20€/hlö/kk Ostajalle varainsiirtovero 1,5%, mahdollinen DIAS kustannus (digitaalinen asuntokauppa) sekä omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto on pidetty hyvässä kunnossa.
Tehdyt korjaukset30.04.2022 D 3 huoneistoremontti Olo + työhuoneen seinien maalaus (1 seinän tapetinpoisto + maalaus) Muut pelkkä maalaus.Vaatehuoneen kaappien uusiminen + seinien maalaus + lattian vaihto (Lattiamateriaali vaihtuu muovimatosta laminaatiksi, huoneessa kaksi muovimattoa, päällimmäinen periaatteessa jo irrallaan entisestään eikä vaaranna asbestin ilmaan syntymistä (tarkistettu rakennusasiantuntijan kanssa), alimmainen asunnon alkuperäinen jää paikoilleen laminaatin alle, laminaatin alle asennetaan askeläänieriste). Rikkinäisen sähköpistokkeiden + valokatkaisimien vaihto. Sähkötyöt: K-N EL Elinstallation,
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Viihtyisä ja kompakti keittiö, josta on näkymät taloyhtiön sisäpihalle.
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone, jossa on tilaa lukunurkkaukselle sekä suuremmalle ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Toinen makuuhuoneista avautuu taloyhtiön sisäpihalle ja toinen Koulukadun suuntaan. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaasan Koulukatu 15-17 - Bostads Ab Vasa Skolhusgatan 15-17
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Mäkinen Oy Varastokatu 4 65100 Vaasa Isännöitsijä Terhi Savola terhi.savola@makinen.fi 029 123 3403
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaHuoneisto n:o C 3, talomiehen asunto 2h+k, 55,5m²
EnergialuokkaD2018
Autotallipaikkoja22
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2025 Yhteiskäyttöinen sähköautolatauspiste, 2 paikkaa 2025 Kylpyhuoneiden kunnon kartoituskierros 2025 Viemärien pystylinjojen kuvaus: Suurin osa viemärien pystylinjoista kuvattu. Syy kuvaukseen on vuodenvaihteessa 2024-2025 havaitut ja sukittamalla korjatut ongelmat kahdessa A-rapun viemärilinjassa. 2025 A-rapun kahden viemärilinjan sukitus 2023 Sokkelin rappauskorjauksia 2023 Lukoston uusiminen 2022 Elementtisaumojen uusiminen 2020 DNA Laajakaista jokaiseen huoneistoon 10M/10M 2019 Autotallien ovien uusinta (hoitovastikelaina) 2018 A-B saunatilojen löyty- ja pesuhuoneiden kunnostustyöt 2018 Talon päätyjen maalaustyöt 2017 Peltikaton, rännien ja syöksytorvien uusinta 2017 Parveke- ja siivousparvekeikkunoiden ja -ovien uusinta 2017 Korvausilmavent. asennus sisäpihan puoleisten ikkun. 2017 Ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyöt: sekä ilmanvaihtokoneiden muutokset paineohjatuiksi 2016 Koodilukot Koulukadun puoleisiin pääulko-ovieen 2016 Taka-ovien päälle katoksien asennus 2016 Porraskäytävien ylimmän kerkkoksen ikkunoiden uusinta 2015 Taka-ovien uusinta 2014 Putkiremontti: Kaikki käyttövesiputket uusitaan, viemäriputket pinnoitetaan New-Liner menetelmällä, jossa nykyisten viemäriputkien sisäpuolelle saadaan uusi itsekantava putki. Lämmönvaihdin uusitaan sekä suoritetaan lämmön perussäätö. ATK-, puheli ja tv-antenniverkko uusitaan. Pääosa wc-istuimista ja vanhat hanat uusitaan, sekä huoneistokohtaiset vedenmittauslaitteet asennetaan. 2014 Siivousparvekkeiden kunnostus 2014 Autotalliovien ulkopuoliet maalasutyöt 2013 Vintin ikkunoiden uusinta 2013 C-D saunatilojen löyty- ja pesuhuoneiden kunnosutus 2012 Ammeiden poistoputket muovisiksi 2012 Sisäpihan puoleisten elementtien alareunojen tiivistys 2011 Koulukadun puoleisten metalliulko-ovien uusinta 2010 Portaikon kunnostus, Itäp. element.saumat 2009 IV nuohus ja säädöt. Lukituksen perusparannus 2008 Laajakaista, valokuitu. Hissien uusiminen: Yhtiön puhelinjakamoon on vedetty valokuitutekniikalla toteutettu Anvian Netikka laajakaista Express, joka mahdollistaa max. 24 Mbit/s nopeuden 2006 Sadevesiviemäröinti ja sala-ojien uusiminen 2004 Parvekkeiden peruskorjaus, päätyseinän lämpörappaus 1996 Katon pinnoitteen kunnostus 1994 Ikkunoiden ja asuinhuon. pervekeoviet uusittu itäsivulla
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026 Viemärien kunnon kartoituksia jatketaan vaakalinjojen osalta satunnaistarkistuksina. Työryhmä tarkastelee asiaa ja miettii mahdollista viemärien korjaustapaa ja -aikataulua. 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
Tontin pinta-ala4386 m²
Tontin omistusOma