Kerrostalo 3h+k+parveke
Koulukatu 15-17, Vaasa, Vaasa
Hinta
197 000 €
Koko
70.5 m²
Vuosi
1967
Hyvin suunniteltu kolmio lasitetulla parvekkeella aivan keskustan tuntumassa
Tervetuloa viihtyisään ja hyvin suunniteltuun 70,5 m²:n kolmioon, joka sijaitsee hissillisen, erittäin hyvin hoidetun taloyhtiön toisessa kerroksessa. Tässä kodissa asut keskeisellä sijainnilla ja nautit kauniista näkymistä Setterberginpuistoon.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, kaksi tilavaa makuuhuonetta, suuri olohuone, erillinen vaatehuone sekä lasitettu parveke. Olohuoneessa on runsaasti tilaa sekä sohvaryhmälle että ruokapöydälle, ja sieltä on suora käynti lasitetulle parvekkeelle. Toinen makuuhuoneista avautuu taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle ja toinen Koulukadulle sekä puiston suuntaan.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen talous on vakaalla pohjalla. Taloyhtiössä on toteutettu useita suurempia peruskorjauksia, muun muassa vesi- ja viemäriputkistot on uusittu.
Viihtyisä koti sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, tilavia huoneita ja lasitettua parveketta kauniilla näkymillä.
———————————-
Välplanerad trea med inglasad balkong intill kärncentrum
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trerummare om 70,5 m², belägen på andra våningen i ett mycket välskött husbolag med hiss. Här bor du centralt med fin utsikt mot Setterbergsparken.
Bostaden har en bra planlösning med två rymliga sovrum, ett stort vardagsrum, separat klädrum och inglasad balkong. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord samt direkt utgång till balkongen. Det ena sovrummet vetter mot husbolagets lugna gård och det andra mot Skolhusgatan och parken.
Husbolaget har god ekonomi och är välskött. Flera större renoveringar har genomförts, bland annat har vatten- och avloppsledningarna förnyats.
En trivsam bostad för dig som uppskattar ett centralt läge, rymliga rum och en inglasad balkong med fin utsikt.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20870111 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 70.5 m² |
| Yhteensä m² | 70.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 197 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 197 000 € |
| Yhtiövastike | 282,00 € |
| Hoitovastike | 282,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 20€/hlö/kk Ostajalle varainsiirtovero 1,5%, mahdollinen DIAS kustannus (digitaalinen asuntokauppa) sekä omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Asunto on pidetty hyvässä kunnossa. |
| Tehdyt korjaukset | 30.04.2022 D 3 huoneistoremontti Olo + työhuoneen seinien maalaus (1 seinän tapetinpoisto + maalaus) Muut pelkkä maalaus.Vaatehuoneen kaappien uusiminen + seinien maalaus + lattian vaihto (Lattiamateriaali vaihtuu muovimatosta laminaatiksi, huoneessa kaksi muovimattoa, päällimmäinen periaatteessa jo irrallaan entisestään eikä vaaranna asbestin ilmaan syntymistä (tarkistettu rakennusasiantuntijan kanssa), alimmainen asunnon alkuperäinen jää paikoilleen laminaatin alle, laminaatin alle asennetaan askeläänieriste). Rikkinäisen sähköpistokkeiden + valokatkaisimien vaihto. Sähkötyöt: K-N EL Elinstallation, |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vaasan Koulukatu 15-17 - Bostads Ab Vasa Skolhusgatan 15-17 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Mäkinen Oy Varastokatu 4 65100 Vaasa Isännöitsijä Terhi Savola terhi.savola@makinen.fi 029 123 3403 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneisto n:o C 3, talomiehen asunto 2h+k, 55,5m² |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 22 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Yhteiskäyttöinen sähköautolatauspiste, 2 paikkaa 2025 Kylpyhuoneiden kunnon kartoituskierros 2025 Viemärien pystylinjojen kuvaus: Suurin osa viemärien pystylinjoista kuvattu. Syy kuvaukseen on vuodenvaihteessa 2024-2025 havaitut ja sukittamalla korjatut ongelmat kahdessa A-rapun viemärilinjassa. 2025 A-rapun kahden viemärilinjan sukitus 2023 Sokkelin rappauskorjauksia 2023 Lukoston uusiminen 2022 Elementtisaumojen uusiminen 2020 DNA Laajakaista jokaiseen huoneistoon 10M/10M 2019 Autotallien ovien uusinta (hoitovastikelaina) 2018 A-B saunatilojen löyty- ja pesuhuoneiden kunnostustyöt 2018 Talon päätyjen maalaustyöt 2017 Peltikaton, rännien ja syöksytorvien uusinta 2017 Parveke- ja siivousparvekeikkunoiden ja -ovien uusinta 2017 Korvausilmavent. asennus sisäpihan puoleisten ikkun. 2017 Ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyöt: sekä ilmanvaihtokoneiden muutokset paineohjatuiksi 2016 Koodilukot Koulukadun puoleisiin pääulko-ovieen 2016 Taka-ovien päälle katoksien asennus 2016 Porraskäytävien ylimmän kerkkoksen ikkunoiden uusinta 2015 Taka-ovien uusinta 2014 Putkiremontti: Kaikki käyttövesiputket uusitaan, viemäriputket pinnoitetaan New-Liner menetelmällä, jossa nykyisten viemäriputkien sisäpuolelle saadaan uusi itsekantava putki. Lämmönvaihdin uusitaan sekä suoritetaan lämmön perussäätö. ATK-, puheli ja tv-antenniverkko uusitaan. Pääosa wc-istuimista ja vanhat hanat uusitaan, sekä huoneistokohtaiset vedenmittauslaitteet asennetaan. 2014 Siivousparvekkeiden kunnostus 2014 Autotalliovien ulkopuoliet maalasutyöt 2013 Vintin ikkunoiden uusinta 2013 C-D saunatilojen löyty- ja pesuhuoneiden kunnosutus 2012 Ammeiden poistoputket muovisiksi 2012 Sisäpihan puoleisten elementtien alareunojen tiivistys 2011 Koulukadun puoleisten metalliulko-ovien uusinta 2010 Portaikon kunnostus, Itäp. element.saumat 2009 IV nuohus ja säädöt. Lukituksen perusparannus 2008 Laajakaista, valokuitu. Hissien uusiminen: Yhtiön puhelinjakamoon on vedetty valokuitutekniikalla toteutettu Anvian Netikka laajakaista Express, joka mahdollistaa max. 24 Mbit/s nopeuden 2006 Sadevesiviemäröinti ja sala-ojien uusiminen 2004 Parvekkeiden peruskorjaus, päätyseinän lämpörappaus 1996 Katon pinnoitteen kunnostus 1994 Ikkunoiden ja asuinhuon. pervekeoviet uusittu itäsivulla |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Viemärien kunnon kartoituksia jatketaan vaakalinjojen osalta satunnaistarkistuksina. Työryhmä tarkastelee asiaa ja miettii mahdollista viemärien korjaustapaa ja -aikataulua. 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. |
| Tontin pinta-ala | 4386 m² |
| Tontin omistus | Oma |