Kerrostalo 2h, k, kph
Kirvesmiehenkatu 2, Keskusta, Vaasa
Hinta
197 000 €
Koko
71.0 m²
Vuosi
1912
Mycket vacker genomhuslägenhet i jugendhus ritat av A W Stenfors i Vasa centrum!
Denna lägenhet har den charmiga känslan som bara finns i äldre stenhus, med hög takhöjd samt många vackra detaljer såsom gamla spegeldörrar, breda fönsterbräden och trägolv. Som en extra bonus är läget utmärkt och bostaden har en mångsidig planlösning som passar för olika boendebehov.
I hemmets hjärta finns ett rymligt vardagsrum med en kakelugn som ger mysig stämning. Köket har gott om avställningsytor och skåp, samt alla behövliga vitvaror. Sovrummet är rymligt och har ett stort klädskåp. I badrummet finns dusch och toalett. I hallen finns ett skåp med ett inbyggt tvättorn samt ett pigrum som ger bra med förvaringsutrymme.
Läget för bostadsbolaget är utmärkt, precis i stadskärnan nära ett brett utbud av restauranger och tjänster. I närheten finns även skola och dagis. Havet finns på några minuters promenadavstånd. Förmånlig bilplats på innergården (1,7€/mån). I huset finns fiberanslutning.
Varmt välkommen att ta kontakt och boka egen visning!
______________________________________________
Erittäin kaunis läpitalon asunto A W Stenforsin suunnittelemassa jugendtalossa Vaasan keskustassa!
Tässä asunnossa on viehättävä tunnelma, joka löytyy vain vanhoista kivitaloista, korkeiden kattojen ja monien kauniiden yksityiskohtien, kuten vanhojen peiliovien, leveiden ikkunalautojen ja puulattioiden ansiosta. Lisäbonuksena asunnon sijainti on erinomainen ja sen monipuolinen pohjaratkaisu sopii erilaisiin asumistarpeisiin.
Kodin sydän on tilava olohuone, jonka kaakeliuuni luo kodikasta tunnelmaa. Keittiössä on runsaasti laskutilaa ja kaappeja sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet. Makuuhuone on tilava ja siellä on suuri vaatekaappi. Kylpyhuoneessa on suihku ja wc. Eteisen kaapistoon on sisäänrakennettu pesutorni, jonka lisäksi on palvelijanhuone tarjoaa hyvin säilytystilaa.
Asunto-osakeyhtiön sijainti on erinomainen, aivan keskustassa lähellä ravintoloita ja monipuolisia palveluja. Lähellä on myös koulu ja päiväkoti. Meri on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Edullinen autopaikka sisäpihalla (1,7€/kk). Talossa on valokuituliittymä.
Lämpimästi tervetuloa ottamaan yhteyttä ja varaamaan oma esittely!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20048184 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph |
| Asuinpinta-ala m² | 71 m² |
| Yhteensä m² | 71 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1912 |
| Käyttöönottovuosi | 1912 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 197 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 189 868,17 € |
| Velkaosuus | 7 131,83 € |
| Yhtiövastike | 377,70 € |
| Rahoitusvastike | 93,70 € |
| Hoitovastike | 284,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 1.7 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Ostajalle varainsiirtovero 1,5% ja omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
| Tulisija |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Olohuoneen kaakeliuuni on käytettävissä. Makuuhuoneen kaakeliuuni ei ole käytettävissä tällä hetkellä, sen kunto pitää tarkistaa. 2005 Asunnon wc viemärit + vesiputket uudistettu kellariin asti + keittiö liitetty uuteen linjaan. Lattian tasolla suihkussa on kaksi kohdevaloa, jotka on molemmat irrotettu varmuuden vuoksi sen jälkeen, kun yksi kohdevalo lakkasi toimimasta. Irrottaminen on tehty myös kytkimestä, joten nappiakaan ei voi enää painaa. Suihkun kohdevalot eivät siis toimi. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | 2 varastoa kellarissa + pieni varastotila asunnon ulkopuolella. Pyörävarasto ulkorakennuksessa. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kauppapuistikko 31 - Bostads Ab Handelsesplanaden 31 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | TM-Teema / Marianne Seplax Hietasaarenkatu 18, 65100 Vaasa 0505303986 |
| Taloyhtiössä muuta | Pyöräsäilytys ulkorakennuksessa. |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yhteenvetoa tehdyistä remonteista: Vuosien 1998-2005 välisenä aikana on molempien talojen kaikki vesijohdot uusittu ja kivitalon kaikkien asuntojen kaikki viemärit sekä koko talon pääviemäri ulos talosta on uusittu, puutalon runkoviemäri on uusittu muoviseksi 80-luvulla. Kaukolämpölaitteisto hankittu 1981. Kivitalon rappaus + maalaus uusittu, kaikki ikkunat ja osa ovista, kivitalon peltikatto uusittu 1988. Puutalon lämmitysputket on myös uusittu 1998 puutalon lattian saneerauksen yhteydessä. Kivitalon peltikatto uusittu kokonaan ja savupiiput muurattu päistä uudestaan 2001. (Kauko) lämmönvaihdin ja puutalon katto uusittu, patteriventtiilien vaihto + tarkistus 2006. Pihan kunnostus 2007. Sähkönousujen ja asuntojen sähkökaappien uusiminen, (sis. tietoliikennekaapelit, kuitu joka asuntoon), uusi sähköpääkeskus kivitalon kellariin 2014-2015. Parvekkeiden ja parvekeikkunoiden kunnostaminen 2020-2021. Puutalon maalaus 2022. Pyydä välittäjältä tarkemmat tiedot, löytyy kattava lista tehdystä remontista. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Korjaustarve ja -suunnitelmat: Ei suurempia korjaussuunnitelmia ole tällä hetkellä. Lähinnä vuosikorjauksia normaalin budjetin sisällä on tarkoitus tehdä. Isoimmat korjaukset on jo tehty. 1-3 vuotta: Ikkunanpokien paikkamaalaukset eteläpuolella ja länsipuolella. Julkisivujen paikkamaalauksia ja rappausten korjauksia paikoitellen. Kivitalon rappuboordimaalauksen korjaus ala-aulassa ulko-oven vieressä. Nuohous. Mattotelineen uusinta. Kivitalon Kirvesmiehenkadun kellari-ikkunoiden saneeraus. Ulkorakennuksen korjaustarpeen selvitys. Puutalon sisäpihan lumiesteet. 3-5 vuotta: Joidenkin ulko-ovien vaihtoa, lähinnä puutalossa Kivitalon rappuvalaistuksen sähköjohdatuksen uudistus. Kivitalon katon maalaus. 5-10 vuotta: Kivitalon parvekkeiden korjaus. Talojen maalaus, kattojen maalaus? Kellarin saunan saneeraus? (onko osakkailla kiinnostusta tähän, tähän asti ei ole ollut eikä näin ollen ole suunnitelmiakaan). Lämmönvaihtimen uusinta (nykyinen hankittu 2003) Autojen sähköpistopaikat - sähköautojen latausinfra. Asfaltoinnin uudistus pihassa / korjaus. |
| Tontin pinta-ala | 1181 m² |
| Tontin omistus | Oma |