Kerrostalo 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Kasarminkatu 10, Keskusta, Vaasa
Hinta
129 000 €
Koko
58.0 m²
Vuosi
1973
Valoisa ja viihtyisä kaksio hyvin hoidetun hissitalon ylimmässä kerroksessa – myydään vuokrattuna!
Asuntoa on päivitetty vuosien varrella, ja viimeisimpänä keittiö on remontoitu vuonna 2021. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa tilavan olohuoneen, keittiön, makuuhuoneen, kylpyhuoneen sekä käytännöllisen vaatehuoneen.
Etelään suuntautuva lasitettu parveke avautuu vehreisiin näkymiin ja tarjoaa viihtyisän paikan nauttia aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Säilytystilaa on hyvin asunnon kaapistojen lisäksi talossa sijaitsevien kahden erillisen varaston ansiosta.
Asunto myydään vuokrattuna, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle valmiin vuokralaisen ansiosta. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja siinä on tehty useita merkittäviä perusparannuksia vuosien varrella. Lisämukavuutta asumiseen tuo talon viihtyisä allas- ja saunaosasto. Sijainti on erinomainen palveluiden, meren ja viihtyisien puistoalueiden läheisyydessä.
Tervetuloa ottamaan yhteyttä ja sopimaan oma esittely!
___________________________
Ljus och trivsam tvårummare på översta våningen i välskött hisshus – säljs som uthyrd!
Bostaden har uppdaterats under årens lopp, senast renoverades köket år 2021. Planlösningen är funktionell och erbjuder ett rymligt vardagsrum, kök, sovrum, badrum samt ett praktiskt klädrum.
Den inglasade balkongen vetter mot söder och bjuder på en vacker, lummig utsikt – en perfekt plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare garderober i bostaden samt två separata förråd i huset.
Bostaden säljs uthyrd, vilket gör den till ett intressant alternativ även för dig som söker ett placeringsobjekt med färdig hyresgäst. Huset står på egen tomt och flera större renoveringar har redan utförts. Som extra plus finns en trivsam pool- och bastuavdelning i huset. Läget är utmärkt med närhet till service, havet och fina parkområden.
Välkommen att ta kontakt för mer information och boka din egen visning!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 21131727 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 58 m² |
| Yhteensä m² | 58 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna |
| Velaton hinta | 129 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 109 918,89 € |
| Velkaosuus | 19 081,11 € |
| Yhtiövastike | 484,30 € |
| Rahoitusvastike | 211,70 € |
| Hoitovastike | 272,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 18 e/hlö/kk. Förskottsbetalning för vatten 18 e/pers/mån. Ostajalle varainsiirtovero 1,5%, mahdollinen DIAS kustannus (digitaalinen asuntokauppa) sekä omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Köparen betalar överlåtelseskatten 1,5 %, eventuell DIAS kostnad (digital bostadsaffär) samt registreringsavgiften för äganderätt i Lantmäteriverkets bostadsdatasystem. Aktieförteckningen finns i bostadsdatasystemet, och köparen ansvarar för kostnaderna för registrering av äganderätten samt eventuell förhöjd ansökningsavgift. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiö 2021. Kök 2021. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vaasan Kasarminkatu 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Vaasa Rantalinna, Rantakatu 13V, 65100 Vaasa Isännöitsijä Kimmo P Nyman 010 228 8100 kimmo.p.nyman@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kasarminkatu 10 muut tilat: väestönsuoja: 197 m² |
| Energialuokka | E2018 |
| Autotallipaikkoja | 5 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1987 Keittiö- ja kylpyhuonehanojen uusinta. 1995 Lukituksen perusparannus. 1997 Kaukolämminvaihtime uusittu. 2003 Perustusten osittainen uusiminen. 2003 Salaojat. 2006 Peltikaton maalaus. 2008 Uudet ikkunat talon päätyihin ja pohjoissivulle. 2008 Sisäpihan betonipintojen korjaus ja maalaus. 2009 Jätealueen uusiminen. 2011 Poistoilmakanavien puhdistus. 2012 Uudet ulko-ovet Kasarminkadun puolelle. 2013 Autolämminpaikkojen uusinta ja lisäys. 2014 Porrashuoneiden maalaus. 2015 Porrashuoneiden pesu ja vahaus. 2017 Saunan paneleiden uusiminen. 2018 Pihan kunnostus - sähkötolppapaikkoja, asfaltointi (parempi asfaltti vedenpitävyyden osalta), pihavalaistus, väestönsuojan katon. 2018 Porrashuoneiden kattojen akustoinnit. 2019 Takapihan ulko-ovet ovenavausautomatiikalla. 2020 Yleisten tilojen huoltomaalausta. 2021 LVIS-hankesuunnitelman laatiminen. 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2023 Käyttövesilinjasaneeraus ja lämmönsiirtiminen uusiminen, IV-koneen uusiminen, kanavien nuohous ja säätö. 2023 Autotallien kattojen lisäeristys. 2023 Uudet ryhmäkeskukset asuntoihin sekä uudet data- ja tv-antenni kaapeloinnit rasioineen. Asunnot varustettu sähköön liitetyillä palovaroittimilla. 2026 Hissit uusittu (vastaanotto 23.3.2026, Kone Hissit Oy). 2026 Ullakon ikkunat uusittu (Pihla). Porrasaskelmat ja käsikaiteet asennettu IV-kanavien yli ullakolla. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 (suositeltu) IV-kanavien puhdistus ja IV:n säätö. Rengöring av ventilationskanalerna samt justering av ventilationen. 2027 (päätös tehty): Neljän taloyhtiön yhteinen syväjätepiste Valokuvaajankujalle. Toteutusaikataulu riippuu Vaasan kaupungin kaavoituksesta (taloyhtiöt ovat jättäneet kaavoitushakemuksen alkuvuonna 2026). Gemensam djupavfallspunkt med fyra husbolag till Fotografgränden. Tidtabellen beror på Vasa stads planläggningen (husbolagen har lämnat in planläggningsändring i början på år 2026). |
| Tontin pinta-ala | 1746 m² |
| Tontin omistus | Oma |