













































Rivitalo
2h, k, vh, kph, s, parveke, varastoForsnerintie 42, Gerby, Vaasa
Hinta
118 000 €
Koko
61.0 m²
Vuosi
1998
Tervetuloa tähän viihtyisään kaksioon, joka sijaitsee talon toisessa ja ylimmässä kerroksessa rauhallisella ja vehreällä alueella, luonnon ja ulkoilumaastojen läheisyydessä. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, valoisa tunnelma ja kodikas ilmapiiri, johon on helppo ihastua.
Tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia vehreistä maisemista ja rauhallisesta ympäristöstä. Keittiö sijaitsee olohuoneen yhteydessä ja tarjoaa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Asunnossa on erillinen makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone.
Kylpyhuoneessa on suihku, wc ja paikka pesukoneelle, sekä oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Asuntoon kuuluu myös varastotila sekä käytännöllinen autokatospaikka, jotka tuovat lisää mukavuutta arkeen.
Tervetuloa ottamaan yhteyttä lisätiedusteluja ja yksityisesittelyä varten! Asunto on heti vapaana!
__________________________________
Välkommen till denna hemtrevliga tvårummare med bastu, belägen i bostadshusets andra och översta våning i ett lugnt och grönt område med närhet till natur och fina promenadstråk. Bostaden erbjuder en praktisk planlösning, ljusa ytor och en inbjudande atmosfär som gör det lätt att trivas från första stund.
Det rymliga vardagsrummet har utgång till balkongen, där du kan njuta av lugnet och den lummiga utsikten. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. I bostaden finns ett separat sovrum med eget klädrum, vilket ger utmärkt förvaringsmöjlighet.
I badrummet finns dusch, toalett samt plats för tvättmaskin och intill badrummet dessutom en egen bastu, som ger vardagslyx året runt. Till bostaden hör även ett förråd samt en biltakplats.
Välkommen att ta kontakt för mer information och egen visning! Bostaden är genast ledig!
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Kohdenumero | 20626710 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h, k, vh, kph, s, parveke, varasto |
Asuinpinta-ala m² | 61 m² |
Yhteensä m² | 61 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1998 |
Käyttöönottovuosi | 1998 |
Vapautuminen | Heti |
Velaton hinta | 118 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 117 763,02 € |
Velkaosuus | 236,98 € |
Yhtiövastike | 221,61 € |
Rahoitusvastike | 26,41 € |
Hoitovastike | 195,20 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 6 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 12e/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Ostajalle varainsiirtovero 1,5% ja omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | 2011; laminaattilattia uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu, keittiökaappejen ovien ja tasojen vaihto, saunan panelointi ja lauteiden uusiminen, kiukaan vaihto. |
Energialuokka | E2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vaasan Forsnerintie 42 - Bostads Ab Vasa Forsnersvägen 42 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Ledger Proma Oy Taloasema Vaasa Petri Luukko Puhelin: 050 5500 368 Sähköposti: petri.luukko@taloasema.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Energialuokka | E2018 |
Autokatospaikkoja | 12 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2007 Ilmastointikanavien puhdistus (Vaasan LVI), LV-varaajat uusittu huoneistoihin B8 ja C11. 2009 LV-varaajat uusittu huoneistoihin A1 ja A3. 2010 Ulkoseinien maalaus talkootyönä, LV-varaaja uusittu huoneistoon C9. 2011 LV-varaaja uusittu huoneistoon B6, Huuhdeltu hiekanerotuskaivot. 2012 Vauriokorjaus: räystäiden vaurioiden / lahjojen korjauksia / uusimisia sekä konesaumakatteesta löytyneiden reikien massatäyttöjä / paikkauksia. 2013 LV-varaajat uusittu huoneistoihin A2, A4, B5, B7, C10 ja C12. 2014 Kuntoarvio Start, Kattojen pesu / puhdistus (Ikikatto Oy), Lämmityksen ohjauskellon vaihto (A3, C10), Vesivaraajan alla olleen kosteusvaurion korjaus (B6). 2015 Salaojien ja sadevesilinjojen puhdistus (B-talo: kaksi linjaa tarkistetaan myöhemmin, etsittävä kuvaamalla), Muurahaistorjunta talojen B ja C ulkopuolella, Uusittu keinut ja kettingit, Viemäriputken eristäminen A-talon ullakolla, B-talon katon läpivientien tiivistäminen, Asuntojen märkätilojen ja lvv:n alustojen kosteusmittaus pintamittauksena (huoneistokohtainen osuus raportoidaan jaettuu osakkaille). 2016 Vesivaraajan alla olleen kosteusvaurion korjaus (A3 ja C10), Autokatospaikan nro 4 lämmityskellon uusiminen. 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (Raahen Ilmastointiasennus). 2018 Keskipihan pihkavion/sadevesiviemärin putken korjaus (Kiinteistökorjaus Ahlgren). 2020 Pihojen ja autokatosten sorastus (A Takala Oy), Kosteusvahingon korjaus (A1 ja A2). 2021 Katon kuntokorva, Kattojen pesu ja kattosiltojen sekä lumisteiden asennus, Julkisivumaalaus, Aitaus jäteastioille, Varaston ovien ulkoinen panelointi. 2022 Autokatospaikan nro 7 ja 9 lämmityskellon uusiminen. 2023 Kiinteistökierros ja märkätilakartoitus. 2024 B8, C9, C12 käyttöullakoiden kosteusvauriokorjaukset, Ikkunakarmien huoltomaalaus ulkopuolelta. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Pesuhuone- ja wc remontit hankesuunnitelman mukaan. Yhtiökokous antoi 27.5.2025 valtuutuksen hallitukselle valitsemaan hankkeelle valvojan, joka kilpailuttaisi urakoitsijat sekä valtuutuksen tehdä lainatarjouskyselyt märkätilojen korjaushankkeeseen. Myöhemmin yhtiökokous päättää hankkeen käynnistämisestä ja rahoituksesta. |
Tontin pinta-ala | 5145 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Vaasan kaupunki |
Tontin vuokra | 8 604,58 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2044 |