Kerrostalo 2h+kk+alkovi
Urheilukatu 2, Palosaari, Vaasa
Hinta
69 000 €
Koko
46.0 m²
Vuosi
1950
Kaukolämpö
Päätyasunto
Remontoitu taloyhtiö
Päätyhuoneisto toisessa kerroksessa, hyvin peruskorjatussa taloyhtiössä aivan Vikingan vieressä.
Asunnossa on viihtyisä pohjaratkaisu, jota on edelleen mahdollista muokata omien tarpeiden mukaan. Asunto sopii erinomaisesti ensiasunnoksi tai sijoitusasunnoksi. Asunto on ollut helppo vuokrata, ja sen sijainti on houkutellut erityisesti nuoria asukkaita.
Kellarikerroksessa sijaitsevat taloyhtiön pesutupa, sauna ja varastotilat.
Taloyhtiön suurimmat remontit on jo tehty. Lisäksi talo sijaitsee lähellä palveluita, kouluja ja päiväkoteja. Vikingan uimarannalle on matkaa vain noin 350 metriä. Asunto vapautuu marraskuun aikana.
Asuntoon järjestetään yksityisesittelyjä sopimuksen mukaan!
———————–
Fjärrvärme
Gavellägenhet
Omskött husbolag
Gavellägenhet på andra våningen i ett välrenoverat bostadsbolag, alldeles intill Vikinga.
Bostaden har en trevlig planlösning som fortfarande ger möjlighet till förändringar. Den lämpar sig utmärkt som första bostad eller som investeringsobjekt för uthyrning. Bostaden har varit lätt att hyra ut och har ett attraktivt läge som varit särskilt populärt bland unga.
I källaren finns tvättstuga, bastu och förråd.
De flesta större renoveringarna i bostadsbolaget är redan utförda. Dessutom ligger huset nära service, skolor och daghem. Till Vikinga badstrand är det endast cirka 350 meter. Bostaden blir ledig i november.
Privatvisningar ordnas enligt överenskommelse!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21812332 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+alkovi |
| Asuinpinta-ala m² | 46 m² |
| Yhteensä m² | 46 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1950 |
| Käyttöönottovuosi | 1950 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Kuukausivuokra | 590,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 69 000 € |
| Myyntihinta | 60 340,97 € |
| Velkaosuus | 8 659,03 € |
| Yhtiövastike | 246,10 € |
| Rahoitusvastike | 43,70 € |
| Hoitovastike | 202,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 7 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 18€/klö/kk Ostajalle varainsiirtovero 1,5%, mahdollinen DIAS kustannus (digitaalinen asuntokauppa) sekä omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vaasan Urheilukatu 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Oy KIHA-Team Ab Varastokatu 2 65100 Vaasa Marice Granith marice.hg@kihateam.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2026 Palovaroittimien paristot vaihdettu, Ikkunasuodattimet vaihdettu. 2026 Pattereiden termostaatit käyty läpi ja vaihdettu uusiin tarvittaessa 2024 IV-Kanavien nuohous ja säätö 2024 Lämmönvaihdin 2023 Energiatodistus 2021 - 2022 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, uusittu katto 2020 Yhteiset tilat, Sammuttimien vuosihuolto 2019 Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä; 1.4.2019 10M/10M 2019 Sähkö-, puhelin-, antenni ja ATK-järjestelmien uusinta 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyö 2012 Piha-alueen sähköistykset Kunnossapitokorjaus Autonlämmityskoteloiden uusinta 2012 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Kunnossapitokorjaus 2012 Rännien ja syöksytorvien uusinta 2011 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Kaikkien ikkunoiden uusinta sekä siivousparvekkeiden ovien uusinta 2011 Ulko-ovet Kunnossapitokorjaus ulko-ovien (8 kpl) uusinta 2007 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Siivousparvekkeiden kunnostustyö 2007 Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysverkostoon 2007 Maalaus Kunnossapitokorjaus Sokkelin ja ulko-ovien maalaustyö 2005 Asuntojen märkätilat Kunnossapitokorjaus Huoneistojen wc:n laajentaminen ja varustaminen suihkulliseksi tilaksi 2005 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihtokanavien uusiminen sekä koneellisen poistoilmanvaihdon teko 2005 Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Patteritermostaatti venttiilien uusiminen ja lämmön perussäätö 2005 Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus vesi- ja viemäriputkien uusiminen 2004 Vesi- ja viemäriputket Kunnossapitokorjaus Putkistokorjauksien suunnittelu 2004 2002 Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä Kunnossapitokorjaus Tv-antenniverkoston kunnostus 2002 Porrashuoneet Kunnossapitokorjaus Akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin 2001 Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Lämmönvaihtimen uusinta yhdessä Urheilukatu 4 ja Urheilukatu 6 kanssa 2000 Maalaus Kunnossapitokorjaus Porraskäytävien maalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveslvityksen mukaan vuodelle 2026-2030: 2026 10 vuotis PTS, kivijalan malaus 2027 Asuntokohtaiset vesimittarit.Pyydetään tarjouksia vuonna 2026 ja mahdollinen toteutus 2029 Lukosto, julkisinun korjaus 2030-2031 kylpyhuoneiden tarkastus, siivousparvekkeiden korjaus |
| Tontin pinta-ala | 3160 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Vaasan kaupunki |
| Tontin vuokra | 14 070,20 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2041 |