Kerrostalo 2h+k+kph
Tehtaankatu 13, Ullanlinna, Helsinki
Hinta
524 000 €
Koko
59.0 m²
Vuosi
1928
Arkkitehtuuria ja ajatonta tyylikkyyttä Ullanlinnassa!
Ullanlinnan arvostetulla alueella, vuonna 1928 valmistuneessa kivitalossa sijaitsee tyylikäs 59 m² koti, jossa rakennuksen historiallinen tunnelma ja moderni asuminen kohtaavat luontevasti.
Asunto on uudistettu kokonaisuudessaan vuonna 2006 arkkitehdin suunnitelmien mukaan. Korkea huonekorkeus, näyttävät ikkunat ja harkitut yksityiskohdat luovat avaran ja viimeistellyn kokonaisuuden. Oleskelutila ja laadukkailla kodinkoneilla varustettu keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa lämminsävyiset puupinnat tuovat ilmeeseen lämpöä ja ajattomuutta.
Erityisen kiinnostavan kodista tekee liukuovellinen tilanjakaja, jonka avulla tilaa voi muunnella elämäntilanteen mukaan. Se mahdollistaa erillisen makuutilan tai rauhallisen työskentelytilan ilman, että avaruuden tuntu katoaa. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2026.
Rakennuksen suojaisa ja viihtyisä sisäpiha sekä puiston läheisyys tarjoaa viihtyisän ympäristön keskellä kaupunkia. Tehtaankadun sijainnissa kohtaavat Ullanlinnan tunnelma, monipuoliset palvelut ja merellinen Helsinki. Alueen kahvilat, ravintolat ja kivijalkaliikkeet ovat lähellä, samoin Kaivopuiston ulkoilureitit ja merenranta.
Koti, jossa laadukas suunnittelu, ajaton arkkitehtuuri ja erinomainen sijainti muodostavat harkitun kokonaisuuden.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja lisätiedot: Marjo Huhmarsalo / marjo@doorlkv.fi / 0400 330 649 / WhatsApp ja DM
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20287860 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph |
| Asuinpinta-ala m² | 59 m² |
| Yhteensä m² | 59 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 524 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 513 025,21 € |
| Velkaosuus | 10 974,79 € |
| Yhtiövastike | 554,60 € |
| Rahoitusvastike | 106,20 € |
| Hoitovastike | 418,90 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Pesutupamaksu 10€ / käyttökorvaus. Varainsiirtovero 1,5% ja omistuksen rekisteröintimaksu, sekä mahdollinen DIAS digitaalinen asuntokauppa kustannus. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Taiteovella mahdollisuus rajata erillinen tila olohuoneesta esim työ- tai makuutilaksi. |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Asunto on kokonaisuudessaan rakennettu uudelleen toukokuun 2006 ja helmikuun 2007 välisenä aikana (Rakennusluvan tunnus on 7-1 1g1-06-D). Tarkemmat tiedot välittäjältä. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Tehtaankatu 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Axia isännöinti 010 739 7670 PL 203 00101 Helsinki |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Liiketilojen ovien sekä portin öljyäminen 2025 Pihaovien huoltomaalaus 2025 Pihalämmityksen käyttöönotto 2025 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2025 Kiinteistön lukoston uusiminen 2023 A- ja B-portaiden ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen 2021 C-, D-, E- ja F-portaiden ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen 2021 A- ja B-portaiden ulko-ovien kunnostaminen 2017 Pihakannen saneeraus 2015 A- ja B-porrashuoneiden tuulikaappien seinien ja ovien maalaus 2015 Pihaportin koneistuksen asennus 2015 Piharakennuksen katon maalaus 2014 llmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2014 Autohallin valaistuksen uusiminen ja ajoluiskan seinien maalaus 2014 Porrashuoneiden seinien ja kattojen huoltomaalaus 2014 Takapihan asfaltoinnin uusiminen 2014 Asuntojen ikkunoiden ulkokarmien huoltokunnostusta 2013 Sisäpihan ulko-ovien pintojen kunnostus 2013 C-, F- ja G-portaan hissien ovien "valoverhot" 2013 Kadunpuolen parvekkeen kunnostustyöt 2012 D- ja E-portaan katto-osuuden yläpohjan tuuletuksen parantaminen. sekä kattopellityksen uusiminen 2012 Kuntoarvio tehty 2012 Huonokuntoisia tai puuttuvia korvausilmaventtiilejä vaihdettu termostaattiventtiileihin (83 kpl) 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien tekninen kunnostus ja sääpintojen huoltomaalaus työ 2010 Sisäpihan vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus 2006 A- ja B-portaan hissit peruskorjattu 2005 Rakennettu jäte- ja pyörä katos 2005 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden remontti 2003 G-portaan puolipyöreän katon pellit 2003 Peltikaton osittainen uusiminen, pitkät lappeet 2003 Katujulkisivun puuikkunoiden maalauskunnostus 2000 Katujulkisivun kunnostus 2000 Avant maksulaitteet pesutupaan 2000 Peltikatteen osittainen uusiminen ja maalaus 2000 As Oy Fridhemin puoleisen sisäpihan vesieristeen ja pinnoitteen uusiminen 1999 Tornin peltikatteen uusiminen 1999 E, F, G- hissien modernisoitu 1997 C-F talouskellareiden portaiden ja käytävien maalaus 1995 C, D, E, F- porrashuoneiden maalaus 1995 Lämmönvaihdin uusittu 1995 Talosauna 1994 Täydellinen LVIS saneeraus, sähkönousut ja -taulut osittain 1993 kaasuliedet uusittu 1990 Kaapeli- TV ja antennilaitteet 1978 Ikkunoiden korjaus ja pihapuolen maalaus 1970 Lämmönvaihdin uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2029 1.1.4 - Alueen varusteet: Jätekatoksen korvaaminen jäteastiasuojilla 2026 1.2.4.2 - Ikkunat: Huoneistoikkunoiden kunnostaminen vaiheittain 2026- 2026 1.2.4.3 - Ulko-ovet: Liiketilojen ulko-ovien kunnostaminen 2027 9.6 - Suunnitelma, kartoitus: Parvekkeiden kuntotutkimus 2029 1.2.5.1 - Parvekkeet: Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen 2028 2.5.1.1 - Hissit: Hissien kunnostaminen C-, D-, E ja F-porras 2026 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus, toteutus 2026. 2028 25 - Porraskäytävä: Porrashuoneiden kunnostaminen Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset Isännöitsijäntodistuksen kohdassa "Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta" kerrottujen korjausten yhteydessä esitetyt vuosiluvut ovat arvioita. Laajemmista hankkeista päätetään myöhemmissä yhtiökokouksissa. (Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset -Käyttövesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus (2026) -Huoneistoikkunoiden kunnostaminen vaiheittain -Yhden B-portaan huoneiston kylpyhuoneen sekä liikehuoneiston takatilan kosteusvauriokorjaus) |
| Tontin pinta-ala | 2133 m² |
| Tontin omistus | Oma |