







































Kerrostalo
2h+k+sGerbyntie 15-17, Vetokannas, Vaasa
Hinta
139 000 €
Koko
57.5 m²
Vuosi
1998
Upea ylimmän kerroksen kulma-asunto historiallisessa tehdasmiljöössä, josta näkymät aina Onkilahdelle saakka!
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa yhdistyvät avaruus, valo ja persoonallinen tehdastunnelma. Ylimmän kerroksen kulma-asunnosta avautuvat upeat näkymät etelään ja länteen, aina Onkilahdelle saakka. Korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tekevät tilasta ilmavan ja kutsuvan.
Avara keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden, ja tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levähtää. Vuonna 2020 tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone, oma sauna sekä eteistilan monikäyttöinen nurkkaus esimerkiksi työpisteelle viimeistelevät toimivan kokonaisuuden.
Asunto sijaitsee arvostetussa Aino Lindemanin entisessä Verkkotehtaassa, joka on saneerattu asunnoiksi vuonna 1999. Tiilinen julkisivu, juuri uusitut näyttävät tehdasmaiset ikkunat ja leveät ikkunalaudat säilyttävät rakennuksen alkuperäisen hengen ja luovat kodikkaan ja persoonallisen tunnelman.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilan tuntua, valoa ja historiallista charmia modernilla twistillä. Ota yhteyttä, varaa esittelyaikasi ja ihastu paikan päällä!
————————————————–
Fantastisk gavellägenhet i översta våningen i historisk industrimiljö med utsikt ända till Metviken!
Välkommen att bekanta dig med detta unika hem där rymd, ljus och en personlig industrikänsla möts på bästa sätt. Från denna gavellägenhet öppnar sig en imponerande utsikt mot söder och väster hela vägen till Metviken. Den generösa takhöjden och de stora fönstren skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Det öppna köket och vardagsrummet bildar en harmonisk och trivsam helhet, medan det rymliga sovrummet erbjuder en lugn plats för vila. Ett stilfullt renoverat badrummet från år 2020, egen bastu samt praktisk hörna i hallen perfekt för hemmakontor eller förvaring fulländar bostadens funktionalitet.
Lägenheten är belägen i det anrika Aino Lindemans före detta nätfabrik, som omvandlades till bostäder år 1999. Den tegelförsedda fasaden, de nyligen förnyade fabriksinspirerade fönstren och de breda fönsterbrädorna bevarar byggnadens ursprungliga karaktär och skapar en varm och hemtrevlig stämning med industriell charm.
Detta hem är det perfekta valet för dig som värdesätter rymd, ljus och historisk karaktär med en modern twist.
Kontakta oss, boka en visning och låt dig förtjusas på plats!
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Kohdenumero | 20614546 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
Asuinpinta-ala m² | 57.5 m² |
Yhteensä m² | 57.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 3 |
Kerroksia | 3 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1998 |
Käyttöönottovuosi | 1998 |
Vapautuminen | Heti |
Velaton hinta | 139 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 131 192,63 € |
Velkaosuus | 7 807,37 € |
Yhtiövastike | 327,75 € |
Rahoitusvastike | 74,75 € |
Hoitovastike | 253,00 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 13 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Ostajalle varainsiirtovero 1,5% ja omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Hoitolaina 14 455,51e (17.7.2025). Hoitolainaa maksetaan yhtiön omistuksessa olevien huoneistojen vuokratuloilla, hoitolaina ei ole maksettavissa pois. |
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Eteisen yhteydessä tila esim. työpisteelle tai säilytystilaksi (eteisen vaatekaapisto sisältyy kauppaan). |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | E2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vaasan Verkkotehdas - Bostads Ab Vasa Nätfabriken |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | ARUCO Ky, Anitta Ruotsalainen Puh. 040 7317 031 anitta.ruotsalainen@aruco.fi www.aruco.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Energialuokka | E2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2009 Öljylämmitys on vaihdettu kaukolämpöön 2011 Taloyhtiö ottanut Lainan C, jolla on ostettu tontti sekä korjattu vesikatto, ulko-ovet, maalattu portaikko B joka oli huonoimmassa kunnossa. C-lainalla on rakennettu osittain myös parkkialue 24 autolle. 2011 Taloyhtiö ottanut Hoitolainan, jolla on ostettu 10 asuntoa ja 6 varastoa. Hoitolainan kulut katetaan vuokratuloilla, joten ne eivät rasita osakkaita. 2012 Vesikatto on uusittu ja lämpöeristetty. 2013 Rahoitusta tarvittiin lisäksi 20 te, joka on otettu 2 vuodeksi, tällä rakennettiin parkkialue valmiiksi. Tämän lainan kulut katetaan vuokratuloilla. 2014 uusittu B-rapun 2-kerroksen ikkunat. 2018 Uusitaan C-rapun 2-kerroksen ikkunat. 2019 Lukko Vaasa; vaihdettu kaikkien huoneistojen ja varastojen lukot. 2019 MPT-Talopalvelu vaihtanut 2-kerroksen yhden huoneiston päätyikkunat sekä pyörävaraston ikkunat. 2019 VPV-Verronen sähköurakoitsija aloittanut sähköliittymän siirtotyön Verkkotehtaan puolelle Malakoutin varastosta. 2020 Hankittu oma sähköliittymä ja tehty siihen liittyvät muutostyöt 2021 Aloitettu portaikkojen maalaus sekä käytävien lattiamateriaalin vaihto 2022 Käytävien seinien maalaus ja vinyylilankkujen asennus valmistuneet 2023 Tehty korj aussuunnittelu p ihan kaltevuuks i en korj aam iseksi 2023 Rakennettu sisäverkko, tekijänä Wester Contract Oy 2023 Teetetty Sitowise Oy:llä kuntoarvio vuoteen 2033 sekä Pohjanmaan Energiatodistusexpertillä energiatodistus 2024 Pihan korjaus tehty valmiiksi 2025 Loppujen ikkunoiden vaihto Alavus-Ikkunat oy |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön 5 v. korjaussuunnitelma: 2025 Julkisivun muurauksen saumakorjauksia sekä paneloitujen osien maalaus Ulko-ovien lukkojen ja ovien tarkistus Pohjoispuolen terassikaton tutkimus - Kattotutka, johon samaan kaikki katot D- portaan materiaalin vaihto ja listojen maalaus Palovaroittimet Ilmanvaihtokanavien nuohous 2027 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen oheislaitteineen Patteriverkoston tasapainottaminen Patteriventtiilien ja säätö osien uusiminen, perussäätö Sisävalaisimien uusimista käytäville Viemäreiden huuhtelut |
Tontin pinta-ala | 3515 m² |
Tontin omistus | Oma |