Kerrostalo 2h+k+s
Gerbyntie 15-17, Vetokannas, Vaasa
Hinta
132 000 €
Koko
57.5 m²
Vuosi
1998
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon, josta avarat näkymät aina Onkilahdelle saakka!
Tunnelmallinen ja valoisa ylimmän kerroksen kulma-asunto, josta avautuu näkymät sekä etelään että länteen. Asunnon korkea huonekorkeus sekä isot ikkunat antavat tilalle upean avaran tunnelman. Keittiö ja olohuone yhtenäistä avaraa tilaa ja tilava makuuhuone. Tyylikkäästi vuonna 2020 remontoitu kylpyhuone ja oma sauna. Eteistilan yhteydessä oma tilansa esim. työpisteelle tai vaatesäilytykseen.
Aino Lindemanin entinen Verkkotehdas on saneerattu vuonna 1999 asunnoiksi. Tiilinen julkisivu ja näyttävät ikkunat leveine ikkunalautoineen ylläpitävät vanhaa tehdastunnelmaa. Tämä yhdistelmä luo kauniin ja kodikkaan tunnelman, joka tekee tästä asunnosta erityisen viehättävän.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Välkommen att bekanta dig med denna fantastiska lägenhet med enastående utsikt ända till Metviken!
En stämningsfull och ljus hörnlägenhet på översta våningen med utsikt åt både söder och väster. Den höga takhöjden och de stora fönstren ger utrymmet en underbar öppen atmosfär. Köket och vardagsrummet är en öppen och rymligt sovrum. Stilig 2020 renoverad badrum och en egen bastu. I anslutning till entrén finns det utrymme t.ex. arbetsplats.
Aino Lindemans tidigare Nätverkfabrik omvandlades år 1999 till bostäder. Den tegelstensfasaden och de imponerande fönstren med breda fönsterbrädor upprätthåller fabriksatmosfären. Denna kombination skapar en vacker och hemtrevlig atmosfär som gör denna lägenhet särskilt attraktiv.
Kontakta oss och boka din egen visningstid!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 07.06.2023 16:30 - 16:55 |
|
| Kohdenumero | 21165119 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 57.5 m² |
| Yhteensä m² | 57.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 132 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 132 000 € |
| Yhtiövastike | 230,00 € |
| Hoitovastike | 230,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 13 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Ostajalle mahdollinen varainsiirtovero 2% ja mahdollinen omistuksen rekisteröintimaksu (sähköinen osakekirja). Hoitolaina 15 768,75 e (31.3.2023), hoitolainaa maksetaan yhtiön omistuksessa olevien huoneistojen vuokratuloilla. Hoitovastike 1.7.2023 alkaen 4,40 e/m²/kk ja KTV-laajakaista 7,90e/hsto. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisen yhteydessä tila esim. työpisteelle tai säilytystilaksi (eteisen vaatekaapisto sisältyy kauppaan). |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vaasan Verkkotehdas |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | ARUCO Ky, Anitta Ruotsalainen Vaasanpuistikko 17, 10.krs, 65100 Vaasa Puh. 040 7317 031 anitta.ruotsalainen@aruco.fi www.aruco.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2009 Öljylämmitys on vaihdettu kaukolämpöön 2011 Taloyhtiö ottanut Lainan C, jolla on ostettu tontti sekä korjattu vesikatto, ulko-ovet, maalattu portaikko B joka oli huonoimmassa kunnossa. Muut portaikot saneerataan, mikäli rahatilanne sallii. C-lainalla on rakennettu osittain myös parkkialue 24 autolle. 2011 Taloyhtiö ottanut Hoitolainan, jolla on ostettu 10 asuntoa ja 6 varastoa. Hoitolainan kulut katetaan vuokratuloilla, joten ne eivät rasita osakkaita. 2012 Vesikatto on uusittu ja lämpöeristetty. 2013 Rahoitusta tarvittiin lisäksi 20 te, joka on otettu 2 vuodeksi, tällä rakennettiin parkkialue valmiiksi. Tämän lainan kulut katetaan vuokratuloilla. 2014 uusittu B-rapun 2-kerroksen ikkunat. 2018 Uusitaan C-rapun 2-kerroksen ikkunat. 2019 Lukko Vaasa; vaihdettu kaikkien huoneistojen ja varastojen lukot. 2019 MPT-Talopalvelu vaihtanut 2-kerroksen yhden huoneiston päätyikkunat sekä pyörävaraston ikkunat. 2019 VPV-Verronen sähköurakoitsija aloittanut sähköliittymän siirtotyön Verkkotehtaan puolelle Malakoutin varastosta. 2020 Hankittu oma sähköliittymä ja tehty siihen liittyvät muutostyöt 2021 Aloitettu portaikkojen maalaus sekä käytävien lattiamateriaalin vaihto. 2022 Käytävien seinien maalaus ja vinyylilankkujen asennus valmistuneet. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 Patteriverkoston tasapainottaminen, B-rapun ulko-oven sillan ja ikkunoiden tukimuurin korjaus, Kuntoarvio (Sitowise Oy), kartoitetaan kunnostettavat ikkunat 2024 Viemäreiden painehuuhtelu, pesuhuoneiden korjaustarpeet (kartoitus on tehty), sisäänkäyntien kunnostus, kuntoarviossa esiin tulleet asiat, portaiden materiaalien vaihto. 2025 Vesijohtoverkoston painetason lasku ja siihen liittyvät puhdistustoimenpiteet, kuntoarviossa esiin tulleet asiat. 2026-2027 Vuosittaiset korjaukset sisävalaisimien uusiminen. |
| Tontin pinta-ala | 3515 m² |
| Tontin omistus | Oma |