Siirry sisältöön

Kerrostalo 3h+k+2xparv

Kirkkopuistikko 18, Keskusta, Vaasa

Hinta
187 000 €

Koko
75.0 m²

Vuosi
1962

Tilava kolmio erinomaisella keskeisellä sijainnilla, vain kivenheiton päässä rannasta.
Nyt sinulla on mahdollisuus tehdä hyvä sijoitus ja ostaa asunto taloyhtiöstä, jossa suurimmat remontit on jo tehty – muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket on uusittu.

Asunnossa on kolme huonetta ja keittiö. Olohuone on niin tilava, että sinne mahtuu lukunurkkaus, työpiste tai ruokailutila – kuten tällä hetkellä.

Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2010, jolloin muun muassa keittiö uusittiin kokonaan ja kylpyhuone remontoitiin. Kylpyhuone on siisti ja tilava. Remontin yhteydessä pyykinpesukone siirrettiin toiseen osaan asuntoa, jotta saatiin enemmän tilaa.

Asunnossa on kaksi lasitettua parveketta – toinen itään päin keskustan ja Esplanadin suuntaan, ja toinen taloyhtiön vehreälle, aurinkoiselle ja hyvin hoidetulle sisäpihalle.

Asunto on valoisa ja siitä on näkymät länteen. Asentamalla ilmalämpöpumppu on saatu miellyttävää viilennystä kesäisin.

Asunto on vapaa 1.7.2025 alkaen – varaa oma yksityisesittely!

————————————-

Rymlig trea med mycket centralt läge och ett stenkast från stranden.
Nu har du möjlighet att göra en bra investering och köpa in dig i ett husbolag där de största renoveringarna redan är utförda – bland annat byte av bruksvatten- och avloppsrör.

Bostaden består av tre rum och kök, där vardagsrummet är så pass rymligt att det rymmer en läshörna, arbetshörna eller matplats – vilket det används som för tillfället.

Bostaden totalrenoverades år 2010, då bland annat köket förnyades helt och även badrummet renoverades. Badrummet är fräscht och rymligt. Under renoveringen flyttades tvättmaskinen till en annan del av bostaden för att skapa mer plats.

Bostaden har två inglasade balkonger – en i öst med utsikt mot centrum och esplanaden, och en mot husbolagets lummiga, soliga och välskötta innergård.

Lägenheten är ljus med utsikt mot väster, och därför har man låtit installera en luftvärmepump för svalka.

Inflyttning möjlig redan 1.7.2025 – boka en privatvisning!

Yhteystiedot
  • César Kurtén
  • Door LKV
  • cesar@doorlkv.fi
  • 0413186861
César  Kurtén

Kohdenumero20758227
Sijainti
  • Keskusta
  • Kirkkopuistikko 18
  • 65100
  • Vaasa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+2xparv
Asuinpinta-ala m²75 m²
Yhteensä m²75 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1962
Käyttöönottovuosi1962

Velaton hinta187 000 €
Myyntihinta187 000 €
Yhtiövastike262,50 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppasummasta. Ostaja vastaa kustannuksista, jotka syntyvät, mikäli kauppa tehdään sähköisesti (DIAS-kauppa) sekä omistuksen rekisteröintimaksusta Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään.

Tilojen kuvausTilava ja pitkänmallinen eteinen, joka on varustettu käytännöllisillä liukuovellisilla vaatekaapeilla.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä, länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto on pidetty hyvässä kunnossa.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Viihtyisä ja valoisa keittiö, jossa tyylikäs kivitaso. Keittiössä on tilaa pienelle aamupalapöydälle. Viereinen huone sopii hyvin ruokasaliksi. Lisäksi huoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Erittäin tilava ja raikas kylpyhuone, joka on varustettu suihkuseinällä sekä pyyhekuivaimella. Pyykinpesukone sijaitsee asunnon toisessa osassa.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillinen wc on nyt muutettu siivouskomeroksi, jossa on muun muassa tilaa pesukoneelle. Myös asunnon ilmalämpöpumppu on liitetty niin, että kondenssivesi menee lattiakaivoon.
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Olohuoneen kuvaus
  • Suuri ja avara olohuone, jossa on tilaa isolle sohvalle sekä ruokailu- tai työskentelyalueelle. Olohuoneessa on myös ilmalämpöpumppu lämpimiä kesäpäiviä varten.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista kummastakin on käynti asunnon parvekkeille – toinen itään ja toinen länteen päin.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiBostads AB Kyrkoesplanaden 18 - Asunto Oy Kirkkopuistikko 18
Isännöitsijän yhteystiedotOy isänn.toim Nyholm Raastuvankatu 12-14 B 65100 Vaasa Olli Tarvonen Olli.tarvonen@netikka.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaF2013
Autokatospaikkoja8
Autotallipaikkoja10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2001 kadunpuolen ikkunoiden uusiminen 2004 pikku rakennuksen Hietasaarenkadun puoleisen julisivun korjaus 2006 Kiinteistön kuntokartoitus, ala-aulojen maalaus, taloyhtiön asunnon peruskorjaus 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2008 pihanpuolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 viemäriputkiston saaneeraus 2010 liikesiiven peltikaton uusiminen 2011 köyttövesiputkiston uusiminen 2012 pihapuolen parvekekaiteiden ja betoniosien korjaus 2013-2014 hissien uusiminen 2014 siivousparvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus 2015, lukoston uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus, kuntoarvio 2017 pikkurakennuksen peltikaton uusiminen, molok-säväkeräysastioden asennus jätepaikalle 2018 pihan sadevesiviemäröinti, asfaltointi sekä autokatoksen, 2022 saunaosaston peruskorjaus 2023 pikku rakennuksen pihapuoleisein julkisivun korjaus, autotallin ovien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 Lämmönvaihtiminen uusiminen 2026 liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2027 Ison talon peltikaton uusiminen
Tontin pinta-ala2936,4 m²
Tontin omistusOma