Siirry sisältöön

Kerrostalo 3h+k+kph+parv

Kauppapuistikko 34, Keskusta, Vaasa

Hinta
219 000 €

Koko
82.0 m²

Vuosi
1964

Täysin remontoitu läpitalon kolmio skandinaavisella tyylillä

Tervetuloa tähän valoisaan ja tyylikkäästi täysin remontoituun läpitalon huoneistoon osoitteessa Kauppapuistikko 34. Asunto on uudistettu kokonaisuudessaan vuonna 2023 modernilla ja yhtenäisellä ilmeellä – keittiö, kylpyhuone sekä kaikki asuintilat on remontoitu huolellisesti laadukkaita materiaaleja käyttäen.

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa kaksi tilavaa makuuhuonetta, valoisan olohuoneen sekä modernin keittiön, jossa on tilaa ruokapöydälle. Olohuoneen yhteydessä on lisäksi erillinen tila, joka soveltuu erinomaisesti suuremmalle ruokailuryhmälle. Asunnossa on myös käytännöllinen vaatehuone sekä varastokomero, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Moderni kylpyhuone on tyylikäs, kompakti ja käytännöllisesti remontoitu. Yhtenäiset vinyylilattiat ja skandinaavinen sisustustyyli luovat harmonisen ja viihtyisän kokonaisuuden. Läpitalon pohjaratkaisu takaa miellyttävän luonnonvalon kahdesta ilmansuunnasta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja merkittävät peruskorjaukset on jo toteutettu. Muun muassa käyttövesiputket on uusittu sekä julkisivu on peruskorjattu, samalla myös parvekkeet on kunnostettu. Erinomainen sijainti Kauppapuistikon ja Korsholmanpuistikon tuntumassa tarjoaa lyhyen kävelymatkan Vaasan keskustaan, palveluihin, kouluihin sekä hyvien liikenneyhteyksien äärelle.

——————————————————

Totalrenoverad genomgångstrea i skandinavisk stil

Välkommen till denna ljusa och smakfullt totalrenoverade genomgångsbostad på Handelsesplanaden 34. Under 2023 har bostaden totalt förnyats med ett modernt och enhetligt uttryck, kök, badrum samt alla bostadsytor har renoverats med omsorg och kvalitativa materialval.

Den välplanerade planlösningen erbjuder två rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum och ett stilrent kök med plats för matbord. Dessutom finns ett extra utrymme intill vardagsrummet som passar utmärkt för en större matgrupp. Bostaden har även ett praktiskt klädrum och ett skrubbförråd som ger gott om förvaringsutrymme.

Det moderna badrummet är stilren, kompakt och praktiskt renoverat. Den enhetliga vinylgolven tillsammans med den skandinaviska inredningsstilen skapar ett harmoniskt och trivsamt hem. Den genomgående planlösningen ger ett fint ljusinsläpp från två väderstreck.

Husbolaget är välskött och de stora renoveringarna är redan genomförda, bland annat förnyelse av bruksvattenrören samt fasadrenovering där även balkongerna har renoverats. Läget är utmärkt, intill Handelsesplanaden och Korsholmsesplanaden, med bekvämt gångavstånd till Vasa centrum, service, skolor och goda service.

Yhteystiedot
  • César Kurtén
  • Door LKV
  • cesar@doorlkv.fi
  • 0413186861
César  Kurtén

Kohdenumero21433709
Sijainti
  • Keskusta
  • Kauppapuistikko 34
  • 65100
  • Vaasa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+parv
Asuinpinta-ala m²82 m²
Yhteensä m²82 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1964
Käyttöönottovuosi1964
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta219 000 €
Myyntihinta188 754,63 €
Velkaosuus30 245,37 €
Yhtiövastike514,96 €
Rahoitusvastike186,96 €
Hoitovastike328,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaMediavastike 4,90€/kk Varainsiirtovero1,5%. Mahdollinen DIAS kustannus (digitaalinen asuntokauppa) sekä omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto on erittäin hyvässä kunnossa ja on kokonaan remontoitu vuonna 2023.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Valoisa ja tyylikäs keittiö, jossa on modernit kodinkoneet sekä hyvin tilaa ruokapöydälle.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: sähköliesi, induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Moderni kylpyhuone on tyylikäs, kompakti ja käytännöllisesti remontoitu.
Olohuoneen kuvaus
  • Viihtyisä ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilaa on myös suuremmalle ruokapöydälle, mikä tekee tilasta erinomaisen niin arkeen kuin yhdessäoloon.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on oma käytännöllinen vaatehuone.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauppapuistikko 34
Isännöitsijän yhteystiedotOy KIHA-Team Ab Marice Granith 050 525 1445 Varastokatu 2 65100 Vaasa
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaD2018
Autotallipaikkoja7
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1998 eteläpuolen ikkunat uusittu 2000 Katto maalattu 2002 Sadevesiviemäröinti 2004 Hissien peruskorjaus 2007 Parvekeovet uusittu 2008 Jätekatos rakennettu 2009 Kadun puolen ikkunat uusittu 2012 Viemäriputkien saneeraus 2013 Käyttövesiputkien uusiminen sekä porraskäytävät kunnostettu 2025 Lukituksen uusiminen 2016 Iv Kanavien Nuohous 2017 Sadevesikaivon uusiminen 2019 Sadevesikaivon uusiminen- 2022 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja väestösuojan tarkastus 2024 - 2025 Julkisivuremontti, rappukäytävien ikkunat uusittiin julkisivuremontin yhteydessä ja huoneistokohtaiset palovaroittimet sekä IV järjestelmän puhdistus ja säätö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026 Mursketta pihaan 2027-2028 Liikkeiden ikkunoiden uusiminen 2028 Kylmäkellarin poisto ja mahdolliset yksittäiset viileäkaapit tilalle. Tämä otetaan uudestaan käsittelyyn, kun viilennyskone vaati huoltoa tai uusimista. 2029 Lukkojen uusinta ja suunnitelma, kartoitus: Katon kuntotutkimus 2030 Lämmitysjärjestelmä: Kartoitus onko uusittava. Nykykyinen laite ajaa vielä asiansa. Teknistä käyttöikää on vielä jäljellä.
Tontin pinta-ala2737,3 m²
Tontin omistusOma