Siirry sisältöön

Kerrostalo 3h+k+parveke(yht.järj. 4h+k+kh)

Kirkkopuistikko 10, Keskusta, Vaasa

Hinta
209 000 €

Koko
78.5 m²

Vuosi
1966

Tämä erittäin lämminhenkinen ja valoisa päätyhuoneisto sijaitsee hissitalon 2. kerroksessa. Asunto on hyväkuntoinen ja täysin muuttovalmis. Ihanaa harmoniaa huokuva koti on remontoitu hyvällä maulla laadusta tinkimättä. Lattiassa on yhtenäinen, kaunis tammiparketti.

Asunnossa viehättää erityisesti selkeä pohja, jossa olohuone on avattu poistamalla yksi makuuhuoneista ja näin ollen saatu lisää avaruutta ja luonnonvaloa tilaan.

Remontoidussa keittiössä on kaikki tarpeellinen ja keittiössä on säilytetty sen alkuperäinen, viehättävä tunnelma. Myös kodin kylpyhuone on remontoitu tyylillä.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat mukavan yksityisyyden, ja toisesta makuuhuoneesta sekä olohuoneesta pääset myös lasitetulle etelänpuoleiselle parvekkeelle.

Loistava sijainti lähellä rannan ulkoilumahdollisuuksia sekä keskustan palveluja.
Taloyhtiössä suurimmat remontit on jo tehtynä, se on omalla tontilla ja hoitovastike on maltillinen.

Tämän kauniin kodin tunnelma kannattaa ehdottomasti tulla katsomaan paikan päälle!

——————————————

Mycket stämningsfull och ljus gavellägenhet på andra våningen i hus med hiss. Lägenheten är i gott skick och är totalt inflyttningsklar. Charmigt hemmet med underbar harmoni har renoverats med god smak utan att spara på kvalitén, bostaden har en vacker ekparkett.

Lägenheten har en klar och tydlig planlösning, vardagsrummet har öppnats upp genom att ta bort ett av sovrummen, vilket gett mer rymd och mera naturligt ljus till utrymmet.

Det renoverade köket har allt som behövs, kökets ursprungliga charm har bevarats. Även hemmets badrum har renoverats med stil. Två rymliga sovrum erbjuder bekvämt privatliv, det ena sovrummet samt vardagsrummet har tillgång till en inglasad balkong mot söder.

Utmärkt läge alldeles intill stranden och kärncentrums service. De mest avgörande renoveringar har redan utförts i husbolaget. Husbolaget äger tomten och vederlaget är förmånligt.

Denna stämningsfulla hem är absolut värt att se på plats!

Yhteystiedot
  • Anu Nevala
  • Door LKV
  • anu@doorlkv.fi
  • 0405885020
Esittelyt25.02.2024 12:00 - 12:25
Anu Nevala

Kohdenumero20574157
Sijainti
  • Keskusta
  • Kirkkopuistikko 10
  • 65100
  • Vaasa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+parveke(yht.järj. 4h+k+kh)
Asuinpinta-ala m²78.5 m²
Yhteensä m²78.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1966
Käyttöönottovuosi1966
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta209 000 €
Myyntihinta204 388,67 €
Velkaosuus4 611,33 €
Yhtiövastike328,64 €
Rahoitusvastike36,34 €
Hoitovastike292,30 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaEi vesiennakkomaksua, vesi laskutetaan kulutuksen mukaan kahdesti vuodessa. Autopaikka (kylmä) 8e/kk, sähkötolppapaikka 12 e/kk. Ostajalle varainsiirtovero 1,5% ja omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetKoko asunnon remontti toteutettu v. 2020-2021: Tarkett tammiparketti asennettu. Seinät maalattu. Väliovet maalautettu. Keittiökoneet ja tiskipöytä (Stala) uusittu. Keittiökaappien ovet maalattu. Kylpyhuone remontoitu, lattialämmitys asennettu.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Tyylikäs Tarkett tammiparketti koko asunnossa, asennettu 2021.
Katto
  • Harjakatto/Pulpettikatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiökaapistojen ovet maalattu ja kodinkoneet uusittu 2021.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuone kokonaan uusittu 2021.
Olohuoneen kuvaus
  • Erittäin tilava olohuone, jota suurennettu yhden makuuhuoneen verran. Olohuoneesta kulku lasitetulle etelänpuoleiselle parvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä vaatehuone.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kirkkopuistikko 10 - Bostadsaktiebolaget Kyrkoesplanaden 10
Isännöitsijän yhteystiedotOy KIHA-Team Ab Elvira Backman-Gutic puh. 050 4478 030 elvira.bg@kihateam.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Julkisivuremontti 2022 Liiketilan peruskorjaus (vuokralainen kunnostaa tilan) 2021 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2018 Luther-talon alapohjan remontti 2017 Parvekelasien huolto 2014 Koodilukot ulko-oviin 2014 Pihan kunnostus 2013 Luther-talon julkisivuremontti 2013 Viemäriputkien pinnoitus 2011 Hissien uusiminen 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2010 Uusi pesukone hankittu 2009 Tiedonsiirtokuidut ja signaalikaapelit asunnot 2009 Käyttövesiputkien uusiminen 2008 Vesirännit uusiminen 2008 Vesikaton maalaus ja korjaaminen 2008 Autotalliovien uusiminen 2007 Lämmönvaihtimet vaihdettu 2006 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2005 Lukkojen vaihto 2004 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001 Vesikaton maalaus ja korjaaminen 1999 Salaojitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2024 Väestönsuojan tiiveyskoe 2025 Rappukäytävän aulojen kunnostus 2027 Saunan remontointi (suunnittelu)
Tontin pinta-ala2936 m²
Tontin omistusOma