Paritalo 4h, k, kph/khh, s, wc, aula, ak, ap (yht. järj. mukaan 3h+k)
Kylänevanpolku 8, Sundom, Vaasa
Hinta
249 000 €
Koko
114.5 m²
Vuosi
2004
Välskött parhuslägenhet med lummig och insynsskyddad gård på eftertraktat bostadsområde i Sundom!
Bostaden är smakfullt renoverad 2020-2022, inklusive kök, badrum och toalett. Planlösningen erbjuder två sovrum på nedervåningen samt en mycket användbar inredd bruksvind. På vinden finns ett extra rum, ett allrum samt klädrum, perfekt att använda till exempel som ytterligare sovrum, hemmakontor eller extra sällskapsyta.
Nedervåningen bjuder på ljusa och öppna sällskapsytor med kök och vardagsrum i anslutning till varandra med trevlig utsikt mot den grönskande innergården. Från vardagsrummet når du den delvis täckta terrassen med västerläge, en härlig plats för umgänge och avkoppling. I bostaden finns också ett kombinerat badrum och klädvårdsrum, bastu och ytterligare en separat toalett. En luftvärmepump håller nere värmekostnaderna och kyler behagligt sommartid.
Bostaden omges av en mysig, lummig och insynsskyddad gård, som vetter mot både söder och väster. Till bostadsaktiebolaget hör två parhus, sammanlagt fyra bostäder samt en biltaksbyggnad med förråd. Till bostaden hör en biltakplats och en bilplats med elstolpe. Bostadsaktiebolaget har egen tomt och är skuldfritt, inga bolagslån finns. Vederlaget är lågt och inga större renoveringar är heller planerade utöver normalt underhåll.
Läget är ett av Sundoms mest omtyckta. Här bor du nära skola, dagis och fina friluftsområden vid Öjberget, samtidigt som Vasa centrum nås på cirka 10 minuter. Ett hem som verkligen kombinerar renoverad komfort, gott om utrymmen och ett toppenläge i Sundom – varmt välkommen att boka visning!
_________________________
Hyvin hoidettu paritaloasunto vehreällä ja suojaisalla pihalla suositulla Sundomin asuinalueella!
Asunto on tyylikkäästi remontoitu vuosina 2020-2022, mukaan lukien keittiö, kylpyhuone sekä wc. Pohjaratkaisu tarjoaa kaksi makuuhuonetta alakerrassa sekä erittäin monikäyttöisen, sisustetun käyttöullakon. Ullakolla on lisähuone, oleskelutila sekä vaatehuone, jotka soveltuvat erinomaisesti esimerkiksi lisämakuuhuoneeksi, etätyötilaksi tai ylimääräiseksi oleskelualueeksi.
Alakerta tarjoaa valoisat ja avoimet oleskelutilat, joissa keittiö ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden. Tilasta avautuu miellyttävä näkymä vehreälle sisäpihalle. Olohuoneesta on käynti osittain katetulle länteen suuntautuvalle terassille – ihanteellinen paikka yhdessäoloon ja rentoutumiseen. Asunnossa on myös yhdistetty kylpyhuone ja kodinhoitotila, sauna sekä erillinen wc. Ilmalämpöpumppu tuo energiatehokkuutta lämmitykseen ja viilentää mukavasti kesäisin.
Asuntoa ympäröi viihtyisä, vehreä ja suojaisa piha-alue, joka avautuu sekä etelään että länteen. Asunto-osakeyhtiö käsittää kaksi paritaloa, yhteensä neljä asuntoa sekä autokatoksen ja varastorakennuksen. Asuntoon kuuluu autokatospaikka sekä sähköpistokkeellinen pihapaikka. Yhtiö on omalla tontilla ja velaton – yhtiölainoja ei ole. Hoitovastike on alhainen, eikä merkittäviä remontteja ole suunnitteilla normaalin kunnossapidon lisäksi.
Sijainti on yksi Sundomin halutuimmista. Täällä asut lähellä koulua, päiväkotia sekä Öjbergetin ulkoilumaastoja, ja Vaasan keskustaankin ajat vain noin 10 minuutissa. Koti, joka yhdistää remontoidun asumismukavuuden, runsaat tilat ja erinomaisen sijainnin Sundomissa – lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20601422 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/khh, s, wc, aula, ak, ap (yht. järj. mukaan 3h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 114.5 m² |
| Yhteensä m² | 114.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan 78 m². Lisäksi sisustettu käyttöullakko, jossa aula, huone sekä vaatehuone (36,5 m², jyvitetty pinta-ala 37 m²). Enligt bolagsordningen 78 m². Därutöver inredd bruksvind med allrum, rum samt klädrum (36,5 m², justerad area 37 m²). |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 249 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 249 000 € |
| Yhtiövastike | 153,26 € |
| Hoitovastike | 153,26 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiemaksutasaus kulutuksen mukaan. Viimeisen vuoden aikana kokonaissähkön (lämmitys- ja käyttösähkö) kulutus on ollut n. 11 000 kWh/vuosi. Ostajalle varainsiirtovero 1,5%, mahdollinen DIAS kustannus (digitaalinen asuntokauppa) sekä omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Vattenavgiften justeras enligt egen förbrukning. Under de senaste åren har den totala elförbrukningen (uppvärmning och bruksel) varit ca. 11 000 kWh per år. Köparen betalar överlåtelseskatten 1,5 %, eventuell DIAS kostnad (digital bostadsaffär) samt registreringsavgiften för äganderätt i Lantmäteriverkets bostadsdatasystem. Aktieförteckningen finns i bostadsdatasystemet, och köparen ansvarar för kostnaderna för registrering av äganderätten samt eventuell förhöjd ansökningsavgift. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Edellinen omistaja on muuttanut käyttöullakon asuinkäyttöön vuonna 2013. Kylpyhuone, sauna ja WC on remontoitu vuosina 2021. WC:n, kylpyhuoneen/saunan sekä eteisen lattialämmitystermostaatit uusittiin vuonna 2021. Keittiö on remontoitu vuonna 2022. Tidigare ägare har låtit inreda bruksvinden år 2013. Badrum, bastu och WC renoverades år 2021. Golvvärmetermostaten i wc, badrum / bastu och farstun förnyades 2021. Köket renoverades år 2022. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kylmävarasto autokatoksen yhteydessä, talon päädyssä sekä yhteinen polkupyörävarasto. Kallförråd vid biltaket, vid husets gavel samt gemensamt cykelförråd. |
| Taloyhtiön nimi | Bostads Ab Vasa Ollesbacken 5 Asunto Oy |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tommy Östersund 0500 368 446 |
| Autokatospaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Kattojen pesu ja maalaus. Tvättning och målning av tak. 2021 Julkisivujen maalaus. Målning av fasader. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ei korjauksia suunnitelmassa, kunnossapito tehdään tarpeen mukaan. Inga reparationer i planen, underhåll utförs enligt behov. |
| Tontin pinta-ala | 4275 m² |
| Tontin omistus | Oma |