Siirry sisältöön

Omakotitalo 4h+2xk+2xkph+parveke

Asemakatu 49, Keskusta, Vaasa

Hinta
129 000 €

Koko
135.0 m²

Vuosi
1928

Omakotitalo Hietalahden idyllisellä asuinalueella odottaa uutta ja innokasta asukasta!

Tämä viehättävä 1 1/2-kerroksinen alun perin kahden perheen kodiksi vuonna 1928 valmistunut talo ja kätkee sisäänsä pitkän ja mielenkiintoisen historian. Sisääntulokerroksessa sinua odottavat kaksi tilavaa huonetta, kodikas keittiö, kylpyhuone, eteinen sekä tunnelmallinen lasikuisti. Tilava keittiö on remontoitu nykyaikaan vuonna 2013. Samassa remontissa on päivitetty myös alakerran perusparannukset, kuten lämmöneristys, putket ja sähköt. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle ja kätevä suihkukaappi. Alakerrassa kaksi pönttöuunia, joissa sähkövastukset ja toimivat lisälämmönlähteinä.

Yläkertaan on oma sisäänkäynti, ja sieltä löytyy keittiö, iso huone, joka on jaettu kahdeksi tilaksi, alkovi, kylpyhuone ja parveke. Vuonna 2018 remontoidussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys.

Talon viihtyisä ja suojaisa pihapiiri omenapuineen ja marjapensaineen kutsuu viettämään kesäpäiviä luonnon helmassa. Sijainti on ihanteellinen – vain muutaman korttelin päässä keskustan palveluista, joten kaikki tarvitsemasi on kävelymatkan päässä.

Ota yhteyttä ja varaa aika esittelyyn!

————————————————–

Ett egnahemshus i det idylliska bostadsområdet Sandviken väntar på en ny och entusiastisk invånare!

Detta charmiga 1 1/2-våningshus har ursprungligen byggts som ett tvåfamiljshus år 1928. Hemmat har en lång och intressant historia. I entréplan finns två rymliga rum, ett hemtrevligt kök, badrum, hall samt en stämningsfull glasveranda. Det rymliga köket renoverades modernt år 2013. Samma renovering omfattade även grundförbättringar på bottenvåningen, såsom värmeisolering, rör och el. Badrummet har utrymme för tvätt och en praktisk duschkabin. På bottenvåningen finns två kakelugnar som fungerar som tilläggsvärmekälla.

Övervåningen har också en egen ingång som är försedd med kök, ett stort rum som är uppdelat i två utrymmen, alkover, badrum och balkong. Badrummet renoverades år 2018 och har golvvärme.

Husets trivsamma och skyddade gård med äppelträd och bärbuskar inbjuder till att spendera sommardagar mitt i naturen. Läget är idealiskt – bara några kvarter från centrum och dess tjänster, så allt du behöver finns inom gångavstånd.

Kontakta oss och boka en visning!

Yhteystiedot
  • Felicia Kamb
  • Door LKV
  • felicia@doorlkv.fi
  • 0400330659
Felicia Kamb

Kohdenumero20379774
Sijainti
  • Keskusta
  • Asemakatu 49
  • 65100
  • Vaasa
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h+2xk+2xkph+parveke
Asuinpinta-ala m²135 m²
Yhteensä m²135 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuinpinta-ala myyjältä saadun tiedon mukaan; alakerta 75 m², yläkerta 60 m² + kellarikerros. Lisäksi n 16 m² kylmää kuisti/varastotilaa. Kerrosala 150 m².
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1928
Käyttöönottovuosi1928
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta129 000 €
Myyntihinta129 000 €
Kiinteistövero103,00 €
Lisätietoja maksuistaAlakerran sähkönkulutus ajalla 05/2023-04/2024 ollut 13 879 kWh sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön (yö- ja päiväsähkö). Yläkerrassa oma sähkömittari, joka ollut viime vuodet peruslämmöllä. Varainsiirtovero 3%

Tulisija
  • hormi olemassa, muu
  • kaksi pönttöuunia, joissa sähkövastus
Tilojen kuvausKylmä kuisti. Yläkerrassa alkovi.
YleiskuntoTyydyttävä
Tehdyt korjauksetKeittiön vesivahingon korjaus 2002-2003. Alakerran kylpyhuone 2003-2004. Alakerran perusparannus, mm. lämmöneristys ja sähköt uusittu 2013. Keittiökaapistot ja koneet uusittu 2013, makuuhuoneen hirsiseinän kosteusvahingon korjaus 2013. Käyttövesiputket ja runkolinja 2015. Yläkerran kylpyhuone 2018 (lattialämmitys). Talon maalaus ja osa ikkunoista uusittu/kunnostettu 2018.
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTontin lunastushinta vuonna 2024 on 69,06 €/m² (Vaasan kaupunki, Johan Lax).

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: hirsi
Katto
  • Harjakatto
  • Konesaumattu pelti
Keittiön kuvaus
  • Tilava keittiö, joka uusittu 2013. Keittiössä osin otettu näkyviin vanhaa hirsiseinää, joka käsitelty.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: muovi
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
  • Koneellinen poistoilmatuuletin.
WC-tilojen kuvaus
  • Yläkerran wc uusittu 2018, tilassa sähköinen lattialämmitys ja koneellinen poistoilmatuuletin.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihku
Saunan kuvaus
  • Kellarissa purettu saunatila.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa osin vanhaa hirsiseinää, joka käsitelty.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Alakerrassa yksi makuuhuone, yläkerrassa kaksi huonetta ja keittiö joka muutettavissa makuuhuoneeksi.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kiinteistötunnus/laitostunnus905-9-14-123-L1
Tontin pinta-ala655 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaVaasan kaupunki
Tontin vuokra558,32 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.06.2032
Lisätietoa kaavoituksestaVaasan kaupunki 06 325 1111