Kerrostalo 2h, kk, kph
Kirkkopuistikko 22, Keskusta, Vaasa
Hinta
219 000 €
Koko
63.5 m²
Vuosi
1952
Uniikki asunto/konttori arvostetussa Ritz-talossa, Kirkkopuistikko 22
Viidennessä kerroksessa sijaitseva asunto arvokiinteistössä, entisessä Suomen Pankin talossa, joka tunnetaan myös nimellä Ritz-talo, tarjoaa upean näköalan Hovioikeudenpuistikolle. Asunto on tyylikkäästi kunnostettu kunnioittaen kiinteistön historiaa ja arkkitehtuuria, ja korkeat huoneet, suuret ikkunat sekä avarat tilat luovat kodikkaan ja viihtyisän kokonaisuuden. Yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoa voidaan käyttää asuntona tai konttorina, mikä tarjoaa suuren joustavuuden.
Hyvin hoidettu asunto-osakeyhtiö omistaa tontin, ja vastike on edullinen, vain 3,6 €/m². Yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, muun muassa hissit, viemäri- ja käyttövesiputket sekä ikkunat. Asunnossa on tehty pintaremontti, sähköremontti sekä keittiön ja kylpyhuoneen uusiminen, jotka on toteutettu huolellisesti, tarjoten modernin asumisen kiinteistön luonteen säilyessä.
Tässä asut tai työskentelet asunnossa, jossa on luonnetta, historiaa ja erinomainen keskeinen sijainti, missä klassinen arkkitehtuuri yhdistyy moderneihin päivityksiin.
Ota yhteyttä lisätietojen ja esittelyn sopimiseksi
Felicia Kamb, Door LKV, 0400 330 659 / felicia@doorlkv.fi
________________________________________________
Unik bostad/kontor i anrika Ritz-huset på Kyrkoesplanaden 22
Belägen på femte våningen i värdefastigheten f.d. Finlands Banks hus, även känt som Ritz-huset, erbjuds en lägenhet med fantastisk utsikt över Hovrättsesplanaden. Lägenheten är smakfullt renoverad med respekt för fastighetens historia och arkitektur, och har högt i tak, stora fönster och luftiga rum som skapar en ombonad och trivsam interiör. Enligt bolagsordningen kan lägenheten användas som bostad eller kontor, vilket ger stor flexibilitet.
Det välskötta bostadsaktiebolaget äger tomten, och vederlaget är förmånligt, endast 3,6 €/m². Flertalet stora renoveringar har genomförts i bolaget, bland annat hissar, avlopps- och bruksvattenrör samt fönster. I lägenheten har ytor, el, kök och badrum renoverats varsamt, vilket ger ett modernt boende med fastighetens unika särprägel bevarad.
Här bor eller arbetar du i en lägenhet med karaktär, historia och oslagbart centralt läge, där klassisk arkitektur möter moderna uppdateringar.
Välkommen att ta kontakt för mer information och visning
Felicia Kamb, Door LKV, 0400 330 659 / felicia@doorlkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 27.01.2026 17:00 - 17:20 |
|
| Kohdenumero | 21263655 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, kph |
| Asuinpinta-ala m² | 63.5 m² |
| Yhteensä m² | 63.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 219 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 215 632,33 € |
| Velkaosuus | 3 367,67 € |
| Yhtiövastike | 256,50 € |
| Rahoitusvastike | 27,90 € |
| Hoitovastike | 228,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Ostajalle varainsiirtovero 1,5%, mahdollinen DIAS kustannus (digitaalinen asuntokauppa) sekä omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Köparen betalar överlåtelseskatten 1,5 %, eventuell DIAS kostnad (digital bostadsaffär) samt registreringsavgiften för äganderätt i Lantmäteriverkets bostadsdatasystem. Aktieförteckningen finns i bostadsdatasystemet, och köparen ansvarar för kostnaderna för registrering av äganderätten, eventuella kostnader för annullering av aktiebrevet samt eventuell förhöjd ansökningsavgift. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2023 Keittiöremontti. Keittiön ja olohuoneen välinen väliseinän purkaminen, tutkittu että ei ole kantava, ei estettä purkamiselle. Sähköremontti. Kaikki asunnon sähköt uusittiin lukuun ottamatta kylpyhuonetta, joka on remontoitu 2018. Pintaremontti. Lattiat ja seinät. 2023 Köksrenovering. Rivning av mellanväggen mellan köket och vardagsrummet; det har utretts att väggen inte är bärande och det konstaterades inget hinder för rivningen. Elrenovering. All el i bostaden har förnyats, med undantag för badrummet som har renoverats 2018. Ytrenovering. Golv och väggar. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Myös alakerran aulassa on iso kaappi, joka kuuluu asuntoon. Även i entréhallen på nedre våningen finns ett stort skåp som hör till bostaden. |
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Ritz Fastighets Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oy BC Consulting Ab Rantalinna, Rantakatu/Strandgatan 65100 Vaasa 030 6364 655 info@bcconsulting.fi Isännöitsijä Marianna Ala 040 669 5398 marianna.ala@bcconsulting.fi |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 2 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Saunan ilmanvaihdon parantaminen. Förbättring av bastuventilationen. 2020-2023 Ikkunoiden kunnostus. Reparation av fönster. 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, energiaoptimointi, IV-koneiden uusiminen. Förnyande av värmefördelingscentralen och ventilationen, optimering av energi. 2022 Saunan peruskorjaus. Sanering av bastun. 2020 Siipiharakennuksen katto. Byggnaden på innergårdens tak. 2015 Elokuvateatterin katto. Biografens tak. Sisäpihan julkisivut. Fasaden mot innergården. 2011 Hissit. Hissarna. 2002 Vesi- ja viemärijohdot. Vatten- och avloppsrör. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Pihakannen uusiminen - Förnyande av gårdsplatta. Suunnittelu (lämpö-sähkö) - Planering (värme - el). 2026 Sähköjärjestelmän uusiminen - Förnyande av elsystemet. Vesikaton kunnostus - Reparation av vattentak. Lämmitysjärjestelmän uusiminen tai kunnostaminen tarpeen mukaan - Sanering eller förnyande av värmesystemet enligt behov. Kellarin käyttövesiputkiston uusiminen - Förnyande av källarens bruksvattenrör. Sähköauton latauspisteratkaisut - Elbils laddningslösningar. 2027 Kellaritilojen käytön tehostaminen - Förbättringen av källarutrymme. 2028 Autotallin ovien uusiminen tai remontoiminen - Förnyande eller reparation av garagedörrar. 2030 Lukoston uusiminen - Förnyande av låssystemet. Energiatehokkuuden parantaminen tulevaisuudessa - Förbättring ava energiefektivitet i framtiden. Ovipuhelimien uusiminen - Förnyande av dörrtelefon. 2031 Kattoterassi sisäpihalle - Takterass på innegården. |
| Tontin pinta-ala | 3092 m² |
| Tontin omistus | Oma |