Kerrostalo 2h, tk, kph, vaatehuone
Ahventie 6, Palosaari, Vaasa
Hinta
89 000 €
Koko
37.0 m²
Vuosi
1947
Ljus och trivsam tvåa belägen på Brändö med närhet till matbutik, skolor, grönområden och kollektivtrafik!
Bostaden och övriga lägenheter samt utrymmen i husbolaget har renoverats under åren 2019-2020. Planlösningen är både funktionell och inbjudande, med sociala ytor i den ena delen av bostaden och sovrum i den andra. Från bostadens entré möts du av ett ljust och öppet vardagsrum i kombination med kök och matplats, som skapar en trivsam helhet och effektivt utnyttjade kvadratmeter. I anslutning till sovrummet finns ett rymligt badrum samt ett praktiskt klädrum som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
Till bostaden hör även ett förråd i källaren och på tomten som husbolaget äger finns en byggnad med bastu, tvättstuga och cykelförråd som kan användas av de boende.
Bostaden säljs som uthyrd och lämpar sig därmed utmärkt som investeringsobjekt, men fungerar även mycket bra t.ex. som första bostad.
Välkommen att boka en privat visning och uppleva bostaden på plats!
/ Door LKV, Felicia Kamb 0400 330 659
__________________________________
Valoisa ja viihtyisä kaksio Palosaarella, lähellä ruokakauppaa, kouluja, viheralueita ja joukkoliikennettä!
Asunto sekä taloyhtiön muut tilat on peruskorjattu vuosina 2019-2020. Pohjaratkaisu on sekä toimiva että kutsuva, yhdistäen asunnon toiseen osaan oleskelutilat ja toiseen makuuhuoneen. Asunnon sisäänkäynnistä avautuu valoisa ja avara olohuone yhdistettynä keittiöön ja ruokailutilaan, mikä luo viihtyisän kokonaisuuden ja tehokkaasti hyödynnetyt neliöt. Makuuhuoneen vieressä on tilava kylpyhuone sekä käytännöllinen vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Asuntoon kuuluu myös varasto kellarissa, ja tontilla, joka on taloyhtiön omistuksessa, on rakennus saunoineen, pesutupa ja pyörävarasto, joita asukkaat voivat käyttää.
Asunto myydään vuokrattuna, joten se sopii erinomaisesti sijoituskohteeksi, mutta toimii hyvin myös esimerkiksi ensiasuntona.
Tervetuloa varaamaan yksityisesittely ja kokemaan asunto paikan päällä!
/ Door LKV, Felicia Kamb 0400 330 659
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21246367 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, tk, kph, vaatehuone |
| Asuinpinta-ala m² | 37 m² |
| Yhteensä m² | 37 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1947 |
| Käyttöönottovuosi | 1947 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna. Säljs som uthyrd |
| Kuukausivuokra | 580,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Myyntihinta | 66 191,54 € |
| Velkaosuus | 22 808,46 € |
| Yhtiövastike | 410,15 € |
| Rahoitusvastike | 228,85 € |
| Hoitovastike | 181,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Ostajalle varainsiirtovero 1,5%, mahdollinen DIAS kustannus (digitaalinen asuntokauppa) sekä omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Köparen betalar överlåtelseskatten 1,5 %, eventuell DIAS kostnad (digital bostadsaffär) samt registreringsavgiften för äganderätt i Lantmäteriverkets bostadsdatasystem. Aktieförteckningen finns i bostadsdatasystemet, och köparen ansvarar för kostnaderna för registrering av äganderätten samt eventuell förhöjd ansökningsavgift. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Vaasan Palosaaren Joutsen As Oy |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | CTF-Isännöinti Oy Kiillekuja 1, 65300 Vaasa info@ctf-isannointi.fi Jarmo Kovanen +358 107 396 310 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiöllä on oma tontti 1359 m² + vuokratontti. Husbolaget har egen tomt 1359 m² + hyrestomt. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Palovaroittimien vaihto. C- ja D-portaiden kellarin sora vaihto. 2024 C- ja D-portaat: korvausilmaventt., 2 kpl/asunto, kellarin päätyihin korv.ilmaventt. putkien läpivientien tiivistys. 2023 Kattojen läpivientien ja piippujen pellitys, pihan kaatojen korjaukset ym. Ilmastoinnin nuohous. 2021 Lämmönvaihtimet uusittu 6 ja 8. 2019-2020 Yleiset tilat ja huoneistot peruskorjattu. 2013 Julkisivut eristetty ja laudoitettu. Ikkunat ja ovet uusittu. 1995 Viemärisaneeraus yleiset tilat. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitosuunnitelma: Yleistä huoltotyötä. |
| Tontin pinta-ala | 1359 m² |
| Tontin omistus | Oma |