Kerrostalo 2h+k+parveke
Raastuvankatu 46 b, Keskusta, Vaasa
Hinta
135 000 €
Koko
53.5 m²
Vuosi
1967
Ensimmäisen asuinkerroksen viihtyisä kaksio tarjoaa valoisaa ja mutkatonta kaupunkiasumista loistavalla sijainnilla aivan keskustan palvelujen tuntumassa.
Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa niin olohuoneeseen kuin keittiöönkin, ja tilava lasitettu parveke avautuu miellyttävästi länteen täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila luo toimivan arjen. Kylpyhuoneessa on tila pyykinpesukoneelle sekä selkeät säilytysratkaisut. Eteisen yhteyteen sijoitettu liukuovellinen tila soveltuu erinomaisesti esimerkiksi työpisteeksi tai vaatesäilytykseen.
Lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö, ja taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Heti vapaa!
Sijainti ei voisi olla parempi kaikki keskustan palvelut, kaupat, kahvilat ja liikenneyhteydet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat toimivuutta ja keskeistä kaupunkielämää. Tervetuloa ihastumaan!
—————————————————-
Trivsam och ljus tvårummare i första våningen erbjuder lättsam stadsboende på ett utmärkt läge alldeles intill centrum och service.
De stora fönstren släpper in gott om naturligt ljus i både vardagsrummet och köket, den rymliga inglasade balkongen vetter behagligt mot väst en perfekt plats att njuta av kvällssolen. Matplatsen i anslutning till köket skapar en smidig vardag. I badrummet finns plats för tvättmaskin samt tydliga förvaringslösningar. Utrymmet med skjutdörrar intill hallen lämpar sig utmärkt till exempel som arbetsplats eller för förvaring för kläder.
Uppvärmningen sker via bekväm fjärrvärme, och husbolaget har egen tomt. Genast ledig!
Läget kunde inte vara bättre alla centrumets tjänster, butiker, kaféer och goda trafikförbindelser finns på kort gångavstånd. Detta hem passar dig som uppskattar funktionalitet och ett centralt stadsliv. Välkommen på visning!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 01.02.2026 12:00 - 12:25 |
|
| Kohdenumero | 20971361 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 53.5 m² |
| Yhteensä m² | 53.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 135 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 126 260,69 € |
| Velkaosuus | 8 739,31 € |
| Yhtiövastike | 444,05 € |
| Rahoitusvastike | 165,85 € |
| Hoitovastike | 278,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk, tasaus todellisen kulutuksen mukaan huoneistokohtaisella mittarilla. Ostajalle varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Ostaja vastaa kustannuksista, jotka syntyvät, mikäli kauppa tehdään sähköisesti (DIAS-kauppa) sekä omistuksen rekisteröintimaksusta Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Liukuovella erotettu erillinen tila esim. työpisteelle tai vaatesäilytykseen. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestys on muutettu 21.04.2008: § 14/Vastuunjako; Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnolla on käytössä kaksi varastotilaa. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vaasan Asessori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Invicta Isännöinti Oy, Vaasan toimisto Pitkäkatu 34 C, 65100 Vaasa Jaana Karppinen 050 4115 201 |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2002 Antennijärjestelmä uusittu, ikkunat uusittu, rappukäytävät maalattu, G-kerroksessa sijaitsevat asukkaiden käyttöön varatut tilat kunnostettu, pohjaviemärit, salaojat ja sadevesijärjestelmä, piha-alue kunnostettu, autolämmitystolpat ja pihakalusteet uusittu, lämpökeskus uusittu 2006 Parvekekorjaukset ja elementtisaumaus 2006 Jätekatos rakennettu 2009 Parvekkeet lasitettu 2013 Lukitus uusittu 2013 Huoneistojen ulko-ovien rappukäytävän puolella olevat pinnat uusittu 2016 Rakennuksen Raastuvankadun puolella olevat ikkunat tiivistetty ja tuuletusluukkujen avausmekanismit tarkastettu 2017 Viemärit (lukuun ottamatta pohjaviemäreitä) pinnoitettu 2018 Käyttövesijohdot uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 2018 Saunaosasto peruskorjattu 2020 Vesivahinkokorjaukset huoneistot C14, D23, E26 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023 IV-järjestelmän venttiilien vaihto, mittaus ja säätötyö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029; Rakennuksen päätyseinien kunnostaminen Rakennuksen kuntokartoituksen tilaaminen |
| Tontin pinta-ala | 4813 m² |
| Tontin omistus | Oma |