Kerrostalo 3h, k, kph, parveke
Kirkkopuistikko 30, Keskusta, Vaasa
Hinta
169 000 €
Koko
66.0 m²
Vuosi
1960
Renoverad bostad med fantastisk utsikt från sjätte våningen
Välkommen till Kyrkoesplanaden 30 och denna välplanerade gavellägenhet belägen på sjätte våningen med en vidsträckt utsikt som verkligen skapar ett härligt ljusinsläpp och rymd. Lägenheten renoverades 2022 med stilrena ytor i naturnära toner för en harmonisk och hemtrevlig helhet.
Bostadens kök är funktionellt och tidlöst med integrerade vitvaror. Vardagsrummet har gjorts ljust och luftigt med öppna ytor mot köket och här finns plats för både soffgrupp och ett större matbord. I bostaden finns också ett badrum, två sovrum och gott om garderober för förvaringsutrymme. Från det större sovrummet når du även balkongen med panoramautsikt från väst till öst.
Denna bostad erbjuder en väl genomtänkt helhet med sociala ytor, smart förvaring och ett härligt ljusflöde genom hela hemmet. Husbolaget är välskött och stora renoveringar har genomförts under årens lopp. Till husbolaget hör tre fastigheter och bolaget äger tomten. Läget är perfekt intill både kärncentrum och havet!
Varmt välkommen att ta kontakt för mer information och egen visning!
____________________________________________
Remontoitu asunto kuudennessa kerroksessa upealla näköalalla
Tervetuloa osoitteeseen Kirkkopuistikko 30 ja tähän hyvin suunniteltuun kulmahuoneistoon, joka sijaitsee kuudennessa kerroksessa ja tarjoaa laajat näkymät, jotka tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Huoneisto on remontoitu vuonna 2022, ja sen pinnat on viimeistelty tyylikkäillä, luonnonläheisillä sävyillä, luoden harmonisen ja kodikkaan kokonaisuuden.
Asunnon keittiö on toimiva ja ajaton, varustettuna integroiduilla kodinkoneilla. Olohuone on tehty valoisaksi ja avaraksi, keittiön suuntaan, ja sinne mahtuu sekä sohvaryhmä että suurempi ruokapöytä. Asunnossa on myös kylpyhuone, kaksi makuuhuonetta sekä runsaasti säilytystilaa kaappien muodossa. Suuremmasta makuuhuoneesta pääsee myös parvekkeelle, josta avautuvat panoraamanäkymät lännestä itään.
Tämä asunto tarjoaa hyvin suunnitellun kokonaisuuden sosiaalisia tiloja, älykästä säilytystilaa ja runsaasti luonnonvaloa koko kodissa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja suuria remontteja on toteutettu vuosien varrella. Taloyhtiöön kuuluu kolme kiinteistöä, ja yhtiö omistaa tontin. Sijainti on erinomainen, lähellä sekä ydinkeskustaa että merta!
Lämpimästi tervetuloa ottamaan yhteyttä lisätietoja ja yksityisesittelyä varten!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20179636 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 66 m² |
| Yhteensä m² | 66 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 169 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 169 000 € |
| Yhtiövastike | 260,40 € |
| Hoitovastike | 260,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Ostajalle varainsiirtovero 1,5%, mahdollinen DIAS kustannus (digitaalinen asuntokauppa) sekä omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Köparen betalar överlåtelseskatten 1,5 %, eventuell DIAS kostnad (digital bostadsaffär) samt registreringsavgiften för äganderätt i Lantmäteriverkets bostadsdatasystem. Aktieförteckningen finns i bostadsdatasystemet, och köparen ansvarar för kostnaderna för registrering av äganderätten, eventuella kostnader för annullering av aktiebrevet samt eventuell förhöjd ansökningsavgift. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2022: Keittiöremontti (uusittu myös LVIS) sekä pintaremontti (lattiat, seinät, katot ja kaapistot). 2022: Köksrenovering (förnyat även VVS + el) samt ytrenovering (golv, väggar, tak och garderober). |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Bostads Ab Kyrkoesplanaden 30 Asunto Oy |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Mäkinen Oy Varastokatu 4, 65100 Vaasa Isännöitsijä Atte Uola 029 123 3407 atte.uola@ismakinen.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 6 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Vintin ikkunoiden uusinta 4 kpl. 2025 Korjattu asunnon 41 vesieristeen pettämisestä johtunut vesivahinko. Valvoja Ok-Kartoitus. 2025 Asennettu kaikkiin huoneistoihin palovaroittimet: Urakoitsija Sähkötyö Dahl. 2023 Pohjaviemäreiden kuvaus ja pesu: Urakoitsija Eerola Yhtiöt. 2023 Korjattu asunnon 4 kylpyammeesta johtunut vesivahinko. Valvoja Ok-Kartoitus. 2022 Kiinteistön kuntoarvio: Kuntoarvio tehty kesällä 2022. Tekijä Vahanen Rakennusfysiikka Oy. 2017 Parvekkeiden kunnostus ja sokkelin maalaus. 2016 Lumiesteiden asennus C-taloon sekä lisärakennukseen. 2015 A-talon pihapuolisen rännin uusinta. 2014 Autom. savunpoisto-ikkunan asennus A-taloon. 2014 Kahden vieraspaikan muutos lämmityspaikoiksi. 2014 Taloyhtiön huonieston A6 täysremontti. 2013 Liikerakennuksen katon maalaus. 2012 Oman uuden jätepisteen ja -astioiden hankinta. 2012 A-talon katon maalaustyöt. 2012 Autolämmityspaikat: Autonlämmityskoteloiden ja -johdotuksen uusinta paikat 1-10. 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2011 A-talon erkkereiden eristeiden uusinta. 2010 Rännit: Sisäpuolisen uuden rännikourujen asennus ja syöksyputkien uusinta liikerakennukseen. 2010 Pyykinkuivauskoneen hankinta. 2010 Putkiremontti: Uusittu kaikki käyttövesiputket, viemäri pinnoitettu New-Liner menetelmällä. Uusittu lämmönvaihdin, ATK- ja Tv-antenniverkon uusinta. Sähkötöiden osalta uusittu jokaiseen huoneiston ryhmäkeskus sekä kylpyhuoneiden sähköistus. 2009 Takaovin ulko-ovien uusinta, LH ja katurakennus. 2008 Valokuitu, Anvia laajakaista max 24Mbit/s. 2006 Patteritermostaattien uusinta, lämmön säätö. 2004 Lämpimän käyttövesipuolen linjasulkuventtiilien uusinta. 2004 Sauna-pesutuparemontti. 2003 Uusittu asuin- ja LH ikkunat ja parvekeovat. 2002 Tv-antenniverkostojen kunnostus. 2001 Keittiön hajulukkojen uusiminen. 2001 Hissin peruskorjaus. 2001 Vaaka-, pysty- ja pohjaviemäreiden puhdistus. 1999 Palovaroittimien hankin huoneistoihin. 1998 Pääovien uusiminen. 1998 Lukitusten perusparannus. 1998 Saunaremontti, kellaritilojen maalaus. 1996 Rakennettu katos sisäänkäynteihin. 1996 Uusittu sisäpuoliset räystäskourut. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Projektipäällikön valinta julkisivu- ja parvekeremonttiin - Väljes projekledare för fasadrenovering och balkongssanering. 2027 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus - Konditionsgranskning av fasaden samt balkonger. 2028 Julkisivujen korjaukset kuntotutkimuksen perusteella + kattojen maalaus - Fasadrenovering enligt granskningen + takmålning. Syksyllä 2025 julkisivussa havaittiin paikallisia vaurioita. Vaurioiden paikkakorjaukset on sittemmin tehty. Hallitus on kokouksessaan 6.11.2025 päättänyt ryhtyä edistämään julkisivuremonttia pikaisella aikataululla. Taloyhtiö on kutsunut koolle ylimääräisen yhtiökokouksen päättämään hankkeen suunnittelusta sekä 40 000 euron suunnittelulainan nostamisesta hankkeen valmistelua varten. Ylimääräinen yhtiökokous on kutsuttu koolle 7.1.2026. Hösten 2025 upptäcktes lokala skador på fasaden, som nu har åtgärdats. Styrelsen beslöt vid sitt möte den 6.11.2025 att påskynda fasadrenoveringsprojektet. Bostadsbolaget har kallat till en extra bolagsstämma för att besluta om projektets planering samt om upptagande av ett planeringslån på 40 000 euro för förberedelserna. Bolagsstämman är kallad till den 7.1.2026. |
| Tontin pinta-ala | 2106 m² |
| Tontin omistus | Oma |