Hoppa till innehåll

Omakotitalo 6h+k+s+kph+wc x3+khh+at+ak

Paalutie 17, Sundom , Vaasa

Hinta
598 000 €

Koko
181.0 m²

Vuosi
2022

Moderni ja näyttävä koti, jossa kokonaisuus on valmiiksi mietitty.

Vuonna 2022 valmistunut omakotitalo tarjoaa avarat ja toimivat tilat rauhallisella sijainnilla viheralueen läheisyydessä. Täällä arki on sujuvaa, ja samalla koti tarjoaa puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Sisään tullessa huomio kiinnittyy kodin avaruuteen ja valoon. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa korkea huonekorkeus ja suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Keittiö on suunniteltu käytännölliseksi, mutta toimii luontevasti myös kodin keskipisteenä arjen ja yhteisten hetkien äärellä.

Tilat jakautuvat kahteen kerrokseen luontevasti. Yläkerran makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet perheelle, ja päämakuuhuoneen yhteydessä oleva walk-in-closet tuo arkeen selkeyttä. Alakerrassa oleskelutilat, saunaosasto ja kodinhoitotilat täydentävät toimivan kokonaisuuden. Suora kulku autotalliin lisää arjen helppoutta.

Myös ulkotilat ovat osa kokonaisuutta. Piha-alueella yhdistyvät nurmialueet, istutukset, oma hyötypuutarha sekä poreallas, tarjoten tilaa niin oleskeluun kuin vapaa-aikaan. Energiatehokas maalämpö ja moderni talotekniikka tukevat asumismukavuutta ympäri vuoden.

Tässä kodissa kokonaisuus on mietitty valmiiksi, ja tilan sekä tunnelman hahmottaa parhaiten paikan päällä.

Myynti ja lisätiedot:
César Kurtén 041 318 6861 / cesar@doorlkv.fi

—————————————–

Ett modernt och stilrent hem där helheten redan är genomtänkt.

Detta egnahemshus från 2022 erbjuder rymliga och välfungerande utrymmen i ett lugnt område nära grönområden. Här fungerar vardagen smidigt, samtidigt som hemmet ger utrymme för både avkoppling och gemenskap.

När du kliver in möts du av rymd och ljus. Vardagsrummet och köket bildar en öppen helhet där den höga takhöjden och de stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket är planerat för vardagen, men fungerar lika bra som hemmets naturliga samlingspunkt.

Planlösningen är tydlig och fördelad över två våningar. På övre våningen finns sovrummen som ger lugn och ro, och i anslutning till master bedroom finns en walk-in-closet som gör vardagen smidigare. På nedre våningen kompletteras helheten av sällskapsytor, bastuavdelning och grovkök. Direkt ingång till garaget gör vardagen ännu enklare.

Även utemiljön är en viktig del av helheten. På gården finns gräsmatta, planteringar, egen köksträdgård samt jacuzzi, vilket ger fina möjligheter till både avkoppling och umgänge.
Energisnål bergvärme och modern husteknik bidrar till en behaglig boendemiljö året runt.

I detta hem är helheten genomtänkt , och den upplevs bäst på plats.

Försäljning och tilläggsuppgifter:
César Kurtén 041 318 6861 / cesar@doorlkv.fi

Yhteystiedot
  • César Kurtén
  • Door LKV
  • cesar@doorlkv.fi
  • 0413186861
César  Kurtén

Kohdenumero20792511
Sijainti
  • Sundom
  • Paalutie 17
  • 65410
  • Vaasa
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä6h+k+s+kph+wc x3+khh+at+ak
Asuinpinta-ala m²181 m²
Yhteensä m²249 m²
Lisätietoja pinta-alastaAutotalli ja autokatos ovat yhteydessä kiinteistöön. Autotallin neliömäärä 36,2 m²
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2022
Käyttöönottovuosi2022
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta598 000 €
Myyntihinta598 000 €
Kiinteistövero879,00 €
Lisätietoja maksuistaLämmityskustannukset vuodelta 2024 oli 1154,51 euroa. Lämmityskustannuksiin sisältyy kahden sähköauton lataus. Varainsiirtovero 3% myyntihinnasta.

Sauna
  • oma sauna
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKiinteistö on erinomaisessa kunnossa.
EnergialuokkaA2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoDigitaalinen termostaatti kaikissa huoneissa, myös autotallissa.
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
  • Lattia on laminaatti (Morning Oak, tammi).
  • Sisätilojen katto on sileä, maalattu kipsilevykatto.
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Tyylikäs ja toimiva sekä hyvin suunniteltu keittiö, jossa on kivinen saareke ja laadukkaat kodinkoneet. Keittiö on avokeittiö yhdistettynä olohuoneeseen, jossa on vaikuttava kaksikerroksinen huonekorkeus. Kulku suoraan ulos terassille. (Keittiön tasot ovat kiveä, Dekton erikoiskvartsi).
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys, suihku
  • Tyylikäs kylpyhuone, jossa on kylpyamme sekä kaksi erillistä suihkua saunan yhteydessä. Saunaosaston yhteydessä on myös erillinen wc.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Kiinteistössä on kolme wc:tä – yksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Yksi wc sijaitsee saunaosaston ja kodinhoitohuoneen välissä. •Kaikissa vessoissa on lattiakaivo.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Tilava perhespa-sauna lasiseinällä, lasiovella ja ikkunalla pihan puolelle. Kylpyhuoneen katto, saunan lauteet ja katto ovat lämpökäsitelty haapa.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kompakti ja toimiva kodinhoitohuone, jossa oma sisäänkäynti talon etupuolelta. Lisäksi kodinhoitohuone on varustettu kurapisteellä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone on yhdistetty keittiöön ja siinä on kaksikerroksinen huonekorkeus. Olohuoneesta avautuu upea näkymä omalle pihalle ja ihastuttavalle terassille.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Kaikki talon neljä makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Kätevä walk-in-closet on yhdistetty päämakuuhuoneeseen.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAutotallissa on runsaasti tilaa; yhden auton lisäksi siellä on paljon säilytystilaa. Myyjä käyttää tilaa muun muassa varastona. Autotallissa on kolme käytännöllistä sisäänkäyntiä. Autotallin ovi moottorilla (nosto-oven mitat 2500x2125 mm)

Kiinteistötunnus/laitostunnus905-50-31-6
EnergialuokkaA2018
Tontin pinta-ala1253 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakennusoikeus 200 m² + 50 m²
Lisätietoa kaavoituksestaVaasan kaupunki